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56890 Plescop

  • Bureau à vendre
  • 586 360 €
  • 205 m²

Plescop Bureau à vendre

Vannes Ouest : Magnifique bureaux traversants libre ou occupé. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de bureaux traversants, situés au premier étage d'un immeuble moderne et accessible, offrant une surface lumineuse et fonctionnelle. Ces locaux, actuellement loués, représentent un investissement sûr et rentable, 36 000 Euros HT de loyer par an avec un bail neuf. Les bureaux peuvent aussi être libre si vous souhaité occupé les lieux pour votre propre entreprise. Conçus pour le confort et l'efficacité, ces bureaux sont conformes aux normes PMR et équipés d'un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages. L'exposition traversante inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère dynamique et inspirante pour vos équipes. Imaginez vos collaborateurs évoluant dans un environnement professionnel de qualité, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la productivité. Les sanitaires sont intégrés pour plus de commodité, et la fibre optique est disponible pour une connectivité haut débit optimale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier pro de qualité, alliant rentabilité et confort. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite pour vous projeter dans ce cadre professionnel idéal. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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56890 Plescop

  • Bureau à vendre
  • 3 180 000 €
  • 1 500 m²

Plescop Bureau à vendre

A VENDRE IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT OUEST DE VANNES A seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cet ensemble immobilier de standing, idéalement situé au coeur d'une zone économique en pleine expansion, à l'ouest immédiat de la ville. Ce bâtiment tertiaire indépendant propose : Plus de 40 bureaux cloisonnés 6 salles de réunion Un espace d'accueil de 145 m² 47 places de stationnement privatif Réparti sur deux niveaux, l'immeuble a été conçu pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure ayant besoin de modularité, de capacité d'accueil et de fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, un bon niveau de confort et une organisation du travail efficiente, dans un environnement à taille humaine. Le bâtiment s'intègre dans une zone tertiaire et commerciale dynamique, rassemblant de nombreux acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements de formation, commerces de proximité, etc. Cette mixité professionnelle contribue à la vitalité et à la stabilité du secteur. Revenu locatif existant : Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 euros HT. Le troisième, en cours de commercialisation, offre un potentiel de plus de 8 000 euros HT/an. Atouts supplémentaires : Espaces verts agréables Offre de restauration sur place Transports en commun à proximité Accès rapide aux grands axes (N165, D779) Ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier tertiaire ou d'implantation stratégique pour une structure en quête de visibilité, d'espace modulable et d'un cadre de travail valorisant, dans un secteur à fort potentiel économique et à urbanisation maîtrisée. immeuble tertiaire à vendre Vannes, bureaux professionnels Morbihan, investissement immobilier d'entreprise Bretagne, centre d'affaires à vendre, immobilier tertiaire Vannes Ouest. Copropriété de 4 lots.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

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