Bureau en Oberhausbergen disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Oberhausbergen

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8 Rue Du Parc

67205 Oberhausbergen

  • Bureau à vendre
  • 229 000 € – 1 121 000 €
  • 93 – 455 m²
  • 9 Lots

Oberhausbergen Bureau à vendre

Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc | Programme OBURO Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité. Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d’une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe. Découvrez nos surfaces disponibles Des cellules de 80 m² à 480 m² pour s’adapter à tous les projets. Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d’eau dans chaque cellule pour un espace cuisine. Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs. Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale. Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ? - Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg. - Une implantation stratégique dans une zone en plein développement. - Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes. - Un investissement pertinent pour votre activité. Les travaux ont commencé Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations au 03.88.21.21.21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com

Contact:

Scharf Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1 Rue Du Parc

67205 Oberhausbergen

  • Bureau à vendre
  • 549 998 € – 945 000 €
  • 238 – 444 m²
  • 2 Lots

Oberhausbergen Bureau à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés d'environ 238 m² situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur hors parties communes au sein du parc tertiaire Le Valparc à Oberhausbergen. Le lot dispose de 2 compteurs et 2 portes d'accès pouvant ainsi être divisé en 2 lots. Situé à l'entrée ouest de l'Eurométropole, sur la commune d'Oberhausbergen, limitrophe de Strasbourg et de Schiltigheim, le Valparc est un parc d'affaires de référence qui accueille plus de 80 entreprises et près de 800 emplois. Avec ses 24 000 m² de bureaux sur une zone de 6 ha, répartis sur une quinzaine d'immeubles modernes, il constitue une offre tertiaire de qualité, à la fois accessible, modulable et parfaitement intégrée dans son environnement. Le Valparc se distingue par un cadre de travail verdoyant et agréable, avec des aménagements paysagers et des espaces communs qui favorisent la qualité de vie au travail. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa desserte directe via les autoroutes A35 et A4 ainsi que le GCO. L'aéroport international de Strasbourg et la gare TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le parc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les salariés et les visiteurs, et bien intégré dans le réseau cyclable et piétonnier de la région. Les activités y sont diverses telles, expert-comptable, promoteur, agent immobilier, gestion immobilière, finance, etc. · Ascenseur · Visiophone · Bureaux cloisonnés · Toile de verre peinte · Faux plafond luminaires encastrés · Eclairage Leds · Sol parquet · Climatisation réversible · Plinthes périphériques · Baie de brassage · Câblage RJ45 · Accès PMR · Parking visiteurs · Kitchenette · Sanitaires en parties communes Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen Bus Ligne 17 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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67300 Schiltigheim

  • Bureau à vendre
  • 766 807 € – 2 220 395 €
  • 277 – 802 m²
  • 13 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Schiltigheim Bureau à vendre - Bas-Rhin

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 800 m² par étage. Du 1er au 4ème étage : 800 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 400 m² CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020. Possibilité ERP Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 18 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts. Prix à L'achat en Euros/m2 HT/HD/HF : 2770 Euros Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 Euros/HT/ HD/HF an Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 Euros /HT/ HD/HF an Date de livraison prévue : sous 18 mois Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Arrivée d'eau - Ascenseur - Brise Soleil - Chauffage et Climatisation réversible - Courant Fort - Dalles LED - Faux Plafonds - Garage à Vélo - Hall d'entrée - Locaux Personne à Mobilité Réduite - Mur en Toile de Verre Peinte - Parking Extérieur - Places de Parkings Privées : - Sanitaire en Parties Communes - Vidéophone - Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.

Contact:

Arthur Loyd Mulhouse

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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67205 Oberhausbergen

  • Bureau à vendre
  • 165 000 €
  • 155 m²
  • 1 Lot

Oberhausbergen Bureau à vendre - Bas-Rhin

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 300 m² de bureaux situés dans le parc tertiaire du Valparc à Oberhausbergen. Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux d'architecture moderne en R+1. L'ensemble est implanté dans un cadre verdoyant, dans une zone labellisée « très haut débit ». Le Valparc d'Oberhausbergen est idéalement situé, à 8 km du centre de Strasbourg, à 10 minutes de la Gare, et à 16 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Facilement accessible depuis l'autoroute et desservis par les transports en commun (bus). - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol parquet - Murs peints - Faux plafond avec luminaires - Plinthes périphériques courant faible/fort - Double vitrage avec stores intérieurs - Chauffage central gaz - Accueil - Bureaux x2 - Salle archive - Sanitaires en parties communes

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Advenis

Date de mise sur le marché :

29/01/2026
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67205 Oberhausbergen

  • Bureau à vendre
  • 945 000 €
  • 444 m²
  • 1 Lot

Oberhausbergen Bureau à vendre

Bureaux neufs au RDC d'un immeuble au coeur du VALPARC D'OBERHAUBERGEN. Entièrement rénové par le bailleur, le lot est loué / vendu prêt à cloisonner. Le futur preneur pourra aménager les locaux selon ses besoins et profitera d'un plateau facilement divisible (plusieurs entrées possibles). L'entrée, les parties communes et les sanitaires de l'immeuble ont été rénovés en 2021 (sanitaires PMR) Le lot est loué / vendu avec 20 places de parking. - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 20 - Open Space - Parking Extérieur - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Ventilation double flux - Possibilité d'ERP : dossier à monter par le preneur

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Mcie

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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67205 Oberhausbergen

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 660 – 2 858 m²
  • 4 Lots

Oberhausbergen Bureau à vendre

Opportunité immobilière de qualité - Surface de 7 700 m² à développer Nous vous proposons une opération immobilière exceptionnelle, idéalement située dans un secteur dynamique et recherché. Ce site offre un potentiel de développement d'une surface maximale de 7 700 m² répartie sur 4 bâtiments modulables et interconnectables, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Atouts majeurs : - Flexibilité : possibilité de redéfinir le projet pour en faire un projet type "clé en main" - Modularité : possibilité de relier les bâtiments pour créer des espaces personnalisés en fonction de vos activités, tout en garantissant une organisation fluide et cohérente des espaces. - Accessibilité et confort : chaque bâtiment disposera de parkings en sous-sol ainsi que de parkings abrités pour un stationnement facilité et sécurisé: 122 places - Environnement dynamique : une zone en plein développement, avec une proximité directe aux commerces et aux axes de transport principaux. Ce site représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, offrant une combinaison parfaite de flexibilité, visibilité et accessibilité - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme à définir entre les parties

Contact:

Mcie

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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1–6 sur 6
  2. 1
LoopNet France Grand-Est Bas-Rhin Bureaux à vendre à Oberhausbergen, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Oberhausbergen

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Oberhausbergen ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Oberhausbergen ?
  • Le prix moyen des bureaux à Oberhausbergen est de 2 303 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 2 093 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 423 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Oberhausbergen

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Oberhausbergen est de 2 303 €.

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