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Montereau-sur-le-Jard Local d’activités à vendre

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à vendre un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Montereau-sur-le-Jard dans le département de Seine-et-Marne (77), à proximité de l'autoroute A5, et sur la ligne D du RER d'Île-de-France. Le parc d'activités permet le développement de 3 bâtiments indépendants clé en main et bénéficie d'un environnement verdoyant. Un aménagement complet des espaces intérieurs est possible. Belle surface de 20 211 m² divisibles à partir de 390 m². Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité nous consulter. Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités. PARKINGS: . Bâtiment 1 : 49 places VL . Bâtiment 2 : 71 places VL . Bâtiment 3 : 76 places VL PRESTATIONS TECHNIQUES: . Faux-plafonds . Plinthes périphériques . Clé en Main . ICPE 1510 sur le bâtiment 2 Quais: . Bâtiment 1 : 3 par lot . Bâtiment 2 : 4 par lot . Bâtiment 3 : 1 par cellule Immeuble indépendant Surface RDC : 18740 m² Surface terrain : 16102 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre Equipements entrepôts : . Câblage . Puissance électrique : 48 kva . Eclairage Zénithal par skydomes Chauffage : Aérotherme, Gaz Ossature : Métallique Couverture : Bac acier

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CBRE INDUSTRIEL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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Montereau-sur-le-Jard Local d’activités à vendre

Locaux d'activités - Montereau-sur-le-Jard - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités en VEFA à partir de 380m² situé à Montereau-sur-le-Jard (77). Disponibilité : 8 mois après signature d'acte Caractéristiques : Architecture contemporaine Structure métallique, toiture bac acier isolé Site clos et sécurisé par portail électrique réglé sur horloge Tarif jaune 50 Kwa Résistance au sol: 3 tonnes / m² Accès de plain pied, porte sectionnelle 3,50 mètres Chauffage par aérotherme Hauteur sous plafond : 7 mètres Bureaux d'accompagnement aménagés (moquette, faux-plafond, plinthes périphériques) Chauffage par panneaux rayonnants Sanitaires privatifs (accès PMR), détecteurs de présence Parking VL privatifs Accessibilité: Situé en Seine et Marne, ce Parc bénéficie d'une situation géographique idéale pour son accessibilité via l'autoroute A5 - N104 - A5b Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Villes Proches : Saint-Germain-Laxis )(77950); Rubelles ( 77950); Vert-Saint-Denis (77240) ; Crisenoy (77390); Savigny-le-Temple (77176). INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Tarif jaune 50 Kwa Résistance au sol: 3 tonnes / m² Accès de plain pied, porte sectionnelle 3,50 mètres Chauffage par aérotherme Hauteur sous plafond : 7 mètres Bureaux d'accompagnement aménagés (moquette, faux plafond, plinthes périphériques) Chauffage par panneaux rayonnants Sanitaires privatifs (accès PMR), détecteurs de présence Parking VL privatifs Surface RDC : 282 m²

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Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Montereau-sur-le-Jard Local d’activités à vendre

Local d'activité 2 415m² - Montereau-sur-le-Jard - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local d'activités situé à Montereau-sur-le-Jard (77). Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 2 415 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1 901m² Bureaux : 514 m² Disponibilité : 8 mois après signature d'acte Caractéristiques : Surface Entrepôt : 2 415 m² Hauteur sous plafond : 7,0 m adaptée aux besoins de stockage Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00 Chauffage par aérotherme électrique Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes) Eclairage zénithal par skydomes Partie Bureaux : Chauffage électrique par radiants Plinthes techniques périphériques Revêtement de sol : carrelage et moquette Sanitaires privatifs Tarif jaune 48 kVA Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Accessibilité: Situé en Seine et Marne, ce Parc bénéficie d'une situation géographique idéale pour son accessibilité via l'autoroute A5 - N104 - A5b Villes Proches : Saint-Germain-Laxis )(77950); Rubelles ( 77950); Vert-Saint-Denis (77240) ; Crisenoy (77390); Savigny-le-Temple (77176). INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Contrôle d'accès (barrière/portail) Site sécurisé par vidéosurveillance Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m Résistance au sol : 3,0 T./m² Hauteur sous plafond : 7,0 m Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes) Eclairage zénithal par skydomes Partie Bureaux : Chauffage électrique par radiants Plinthes techniques périphériques Revêtement de sol : carrelage et moquette Sanitaires privatifs Places de parking privatives extérieures Surface RDC : 1901 m²

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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