Bureau en Les Ponts-de-Cé disponible à vendre
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Bureau à vendre près de Les Ponts-de-Cé

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49130 Les Ponts-de-Cé

  • Bureau à vendre
  • 326 000 €
  • 667 m²

Les Ponts-de-Cé Bureau à vendre

Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m². Surface bâtie développée d'environ 4 700 m² en locaux d'activités / ateliers et 2 700 m² environ de bureaux / showrooms. Dernières cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main) pour des espaces professionnels de bureaux, activités libérales, showroom, commerces... Stationnements privatifs et publics aériens - Ratio d'une place pour 40 m² incluant une borne de recharge. Livraison prévisionnelle : Juillet 2025

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Les Ponts-de-Cé

Plus de détails pour 25 Boulevard Elisabeth Boselli, Angers - Bureau à vendre

25 Boulevard Elisabeth Boselli

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 265 800 € – 300 900 €
  • 159 – 180 m²
  • 2 Lots

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

DESTINATION ET EMPLACEMENT Local ERP* en RDC avec accès dédié, à destination de bureau, médical (possibilité d'accueillir 8 à 9 praticiens), professions juridiques ou financières, formation, commerce spécialisé... Initialement prévu pour une crèche, destination à modifier auprès de la Ville. Proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A Terra Botanica, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers *ERP : accueil de public sans rendez-vous. Sous réserve d'aménagements conformes réalisés par l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Livré brut, fluides en attente, vitres et porte posée Aménagements à réaliser : revêtement de sol, isolation du plafond, doublage des murs, cloisonnement, fluides dans le local, équipements type WC, kitchenette... Hauteur sous plafond : 3,05 m sur 36%, 2,65 m sur le reste du local (soustraire l'épaisseur du revêtement de sol choisi, de l'isolation et d'un éventuel faux-plafond Charge d'exploitation : 400 kg/m² Alimentation électrique : triphasé 36 KVA Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est. Jouissance exclusive d'une partie extérieure d'environ 50 m² Jouissance exclusive de 4 places de parking en aérien pour dépose-minute, 10 places de stationnement libre dans la rue, parking-relais Boterra gratuit à 4 minutes à pied AUTRES Visites possibles. Livraison : prévu pour novembre 2025 Prix : 580 000 € HT soit 696 000 € TTC (TVA 20%) FAI Acquisition en Vefa, frais d'agence à la charge du vendeur. Divisible en deux lots d'environ 159 m² (265 800 € HT FAI) et 180 m² (300 900 € HT FAI). Egalement disponible à la location : 135 € HT HC/m²/an (3904 € HT/mois)

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Ville Active

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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Plus de détails pour 183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin, Angers - Bureau à vendre

183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 86 000 €
  • 132 m²

Angers Bureau à vendre - Angers Loire Metropole

LIVRE LE 1ER FEVRIER 2025 DISPONIBLE A LA LOCATION EGALEMENT LOTS EN ETAGE LE BIEN Bureaux-ateliers en étage de 50 m² combinables jusqu'à 132 m² avec 1 place stationnement/50-60 m². Plus petits lots = 45 m². Belle lumière naturelle (baies de 3,5 m de large et 2,5 m de haut) et hauteur sous plafond (3,4 m sous poutre au R+1, et 3.45 à 5 m sous poutre (avec shed) au R+2). 45 m² + 1 place = 86 100 € HT Attention, bureaux vendus BRUT (vitres posées, bardage double peau avec isolant, fluides en attente) : l'aménagement intérieur (sol, doublage, VMC...) est à votre charge. L'EMPLACEMENT Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville. A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue. LES CONDITIONS Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages, dimensions intérieures ok pour europalette : largeur 1100 mm, profondeur 1400 mm. Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines de ventilation (pas d'extraction pour restaurant). Lumière naturelle. Compteurs individuels eau et électricité. Emplacement pour installation de PAC si souhaité par l'acquéreur. RT 2012. Charge d'exploitation : 350 kg/m2 Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe. PAS ERP (pas de commerce avec public sans rendez-vous). PAS logement d'artiste. Également disponible à la location. Peut aussi servir d'atelier pour de la production artisanale (hors restauration). Honoraires 4% HT du montant TTC à la charge du vendeur.

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Ville Active

Date de mise sur le marché :

13/05/2024
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 412 500 €
  • 1 038 m²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville. Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m² SU à 390 m² SU. Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main). Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 160 500 €

Angers Bureau à vendre

À VENDRE 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs. Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 82 m2 Année de construction de l immeuble env 1990 Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026 Prix de vente : 150 000 EUR NET VENDEUR Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires HT : 7 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 197 280 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE : Boulevard Patton, au premier étage d'un immeuble multi-occupants à usage tertiaire et commercial, disposez d'un plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'environ 84m2 composé d'espaces lumineux et confortables. Ces bureaux disposent d'une entrée d'environ 5m2, de 2 bureaux fermés d'environ 19m2 et 10m2, et d'un open space d'environ 48m2. Sanitaires homme et femme sur le palier. Climatisation réversible chaud/froid, prises RJ45 et fibre. Accessible aux PMR, Ascenseur. Tramway à 50m Taxe foncière : 1486EUR HT (en 2025) Charges annuelles : 2120EUR HT (eau, chauffage, ascenseur) Pas de procédure en cours. Parkings : 3 places sur parking privé sécurisé inclus DPE : classé B (réalisé le 27/06/2025) Disponibilité : immédiatement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge acquéreur : 14 400EUR HT soit 17 280EUR TTC (soit 8% HT du prix du vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).  **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 135 975 € – 649 054 €

Angers Bureau à vendre

L'immeuble se situe au coeur de la ville d'Angers, à proximité immédiate du centre-ville, en face du pôle tertiaire de St Serge, il bénéfice d'un environnement serviciel. CBRE vous propose une surface de bureaux de 433 m² à la vente. Le bien est très bien desservi en transports en commun. Mener à bien son projet d'implantation pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si ces bureau à la vente sur ANGERS vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

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CBRE

Date de mise sur le marché :

20/11/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 953 453 €

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF QUARTIER SAINT SERGE Un plateau de bureaux d'une surface de 79.76m2 surface utile, 88.23m2 Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 230385 EUR HT Honoraires HT : 13823 EUR (soit 6% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 418 080 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE , Secteur St Serge - Grand Pigeon Ensemble à usage commercial et tertiaire d'environ 145m2, disposant d'une cour privative. Excellente visibilité et accès rapide vers A11 et A87. Le local se compose d'un accueil d'environ 22m2 , 5 bureaux fermés, WC, SDB, espaces d'archivage ou stockage et d'un garage d'environ 36m2 .     Parking : 7 places - cour privative Prix net vendeur : 390 000EUR   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 23400EUR HT soit 28 080EUR TTC (soit 6% HT du prix net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

15/11/2025
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Bureaux à vendre à Les Ponts-de-Cé, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Les Ponts-de-Cé

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