Bureau en Ivry-Sur-Seine disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Ivry-Sur-Seine

Découvrez les derniers bureaux à vendre à Ivry-Sur-Seine - page 2

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94200 Ivry-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 131 401 € – 752 414 €
  • 282 m²
  • 10 Lots

Ivry-sur-Seine Local commercial à vendre - Seine-Amont Nord

VENTE LOCAL COMMERCIAL 179,4 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCES PHOTO NON CONTRACTUEL PHOTO IA - SUGGESTION D'AMENAGEMENT INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 179,4 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local, offre une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une superbe luminosité. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée de 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton ! Surface utile : 179,4 m² Prix de vente : 502 400,00 euros HT - ERP de 5e catégorie Type N - Vitrine posées - Hauteur sous plafond : 5.86 m Idéal pour du commerces de proximités : Restaurant / Brasserie / Café/ Bar /Bar à tapas/Bar à vin /Bar à cocktails / Salon de thé/ Restaurant traditionnel /Restaurant gastronomique / Restaurant bistronomique / Restaurant rapide Fast-food / Sandwicherie / Pizzeria / Crêperie / Snack / Restauration sur place / Restaurant à thème / Restaurant culturel / Restaurant musical/ Restaurant dansant (sans piste dédiée) / Traiteur avec salle de consommation / Traiteur événementiel avec accueil du public / Restauration collective privée / Cantine d'entreprise . Restaurant inter-entreprises / Food court (petite capacité) / Espace de restauration partagé / Organisme de formation professionnelle/ Showroom (mobilier, déco, cuisine, équipement) Galerie d'art / exposition Concept store (sans restauration) Agence de voyages Centre de sophrologie Centre de relaxation Yoga / Pilates doux Cabinet de diététique Cabinet de naturopathie À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter ! ERP : 5ème catégorie Aménagements de l'offre Bruts de béton (non isolés et sans faux-plafond); Réseaux et fluides en attente Evacuation eau usée / eau vanne; Eau froide; Chemin de câbles et fourreaux pour mise en place du tarif bleu par le preneur (alimentation et comptage à la charge du preneur). Vitrines posées suivant permis de construire Menuiseries en aluminium; Grandes surfaces vitrées; Portes coulissantes automatiques selon plan. ERP Catégorie 5 type N Surface RDC : 179,4 m² Situation/Transports : Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325), Maurice Gunsbourg (180), Gambetta (25) A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 1 004 850 € – 1 127 520 €
  • 346 – 1 907 m²
  • 5 Lots
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 1 024 860 €
  • 353 – 1 878 m²
  • 4 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Concierge
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à vendre, divisibles à partir de 353 m², au sein d'un immeuble de standing de 6 étages à usage de bureaux, disposant d'un patio intérieur arboré, d'une superficie totale de 5 600 m². Les bureaux disponibles au rez-de-chaussée disposent d'un accès privatif directement sur rue. Cela confère à ce lot la possibilité de recevoir des activités nécessitant un agrément ERP. L'immeuble dispose de plusieurs accès de plain-pied et se trouve être parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et interphone ainsi que des digicodes personnalisés dans les ascenseurs pour l'accès aux étages. Les étages élevés disposent de terrasses. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C). L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence. Les bureaux sont proposés à la vente pour un montant de 2 900,00 Euros HD/m² Carrez (bureaux et sanitaires), les nombreux parkings en sous-sol sont proposés à 12 000,00 Euros HD/m² par place et les lots d'archives sont présentés à 1 000,00 Euros HD/m² Carrez. Le prix métrique s'appliquera sur 30% des surfaces des terrasses privatives pour les lots concernés. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. - ERP envisageable - Entrée indépendante (selon les lots) - Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite - Hall d'accueil - Accès sécurisé par badge et interphone - Ascenseurs sécurisés par digicode - Terrasses accessibles (selon les lots) - Climatisation double-flux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Baie de brassage - Sanitaires privatifs - Espaces de travail ouverts - Bureaux cloisonnés - Monte-charge - Archives : 413 m² divisibles à partir de 49 m² - Stationnement : 107 places au 1er sous-sol

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau et local commercial à vendre
  • 1 391 600 €
  • 284 – 5 026 m²
  • 5 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Réception

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Immeuble de bureaux neuf à vendre ou à louer, développant 5 026 m² divisibles à partir de 284 m², avec un RDC de 808 m². Les plateaux lumineux et efficients sont conçus pour répondre aux exigences modernes de confort, de flexibilité et de performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire. L'actif est proposé à 4 900 €/m². L'immeuble, de bon standing et d'architecture contemporaine, bénéficie de prestations de dernière génération : ERP 5e catégorie, capacité de 715 personnes, accès sécurisé, bâtiment sécurisé avec vidéosurveillance, PC sécurité et contrôle d'accès par badge, hall d'accueil avec 4 m de hauteur libre, ascenseurs, faux plancher technique sur l'ensemble des plateaux, hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux, trame de 1,35 m pour un cloisonnement flexible, ventilation double flux et chauffage urbain. Il comprend également un jardin accessible de 1 000 m², une terrasse de 100 m² sous charpente ouverte, une large terrasse couverte avec café contemporain accueillant au 5e étage, un café pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, un RDC aérien avec vue sur jardin, 4 locaux vélos avec vestiaires et douches au RDC et en sous-sols, 1 niveau de sous-sol, 64 places de parking en sous-sol à 1 500 € par place et par an HT-HC, ainsi que 3 places de stationnement moto. Situé au sein de la ZAC Ivry Confluences, dans un secteur en pleine requalification urbaine, l'immeuble se trouve à proximité de la gare d'Ivry-sur-Seine, à 350 mètres du RER C, et bénéficie d'un accès par l'autoroute A4 ainsi que par les bus 323 et 325 arrêt Insurrection d'Août 1944. Cet actif tertiaire neuf constitue une opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels, avec des services premium favorisant l'exploitation ou la revente.

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/06/2025

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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 1 024 860 €
  • 353 – 1 543 m²
  • 4 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Concierge
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Bureaux à vendre, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 135 m², réparties sur plusieurs niveaux et offrant des plateaux modulables adaptés à différents besoins. Surface RDC : 353,4 m². Plusieurs réserves vacantes de 30 à 90 m² sont également disponibles, ainsi que des lots d’archives en sous-sol. Certains plateaux sont en cours de rénovation. L’ensemble est divisible et immédiatement disponible. Prix à partir de 2 900 €/m², avec honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Des places de parking en sous-sol sont proposées à 12 000 €/unité. L’immeuble dispose d’un contrôle d’accès intérieur et extérieur, d’un système de surveillance par caméras vidéo, d’un gardien, d’un accueil, d’un hall d’entrée double hauteur, d’un ascenseur sécurisé par code, d’un escalier de service et d’un monte-charge. Les parties communes sont de bon standing. Les bureaux bénéficient notamment d’une climatisation, d’un faux plafond, d’un câblage informatique RJ45, de cloisons semi-vitrées, de sanitaires privatifs, d’une connexion fibre optique et d’une profondeur de 12 mètres. Des terrasses privatives sont disponibles aux étages supérieurs. Un jardin paysager commun extérieur complète l’ensemble. Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et du RER C, l’immeuble bénéficie également d’un accès par les autoroutes A4, A6, le boulevard périphérique Porte d’Ivry et les bus 125, 132, 182 et 323. Conditions particulières à la location : Garantie Bancaire à Première Demande de 6 à 12 mois selon le dossier, assurance bailleur à la charge du preneur, loyer parkings de 1 000 €/unité HT-HC pour les véhicules légers et 500 €/unité HT-HC pour les motos.

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/06/2025

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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 510 001 €
  • 172 m²
  • 1 Lot

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Situé au pied de la gare RER C Ivry-sur-Seine, cet espace de bureaux de 303 m² est proposé à la vente en investissement, avec des bureaux déjà loués. Un bail commercial 3/6/9 en vigueur depuis le 1?? août 2017 génère un loyer annuel de 55 000 € HT HC. Ces bureaux climatisés sont lumineux, modulables et adaptés à une activité légère, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’espace se trouve dans un immeuble dédié aux bureaux, avec un accès sécurisé via une double porte sur palier. Les locaux disposent d’une fibre optique et d’un câblage RJ45 pour répondre aux besoins technologiques actuels. Ils sont aménagés avec des cloisons amovibles, des faux-plafonds, un éclairage LED, des sols en PVC, moquette ou parquet, ainsi que des sanitaires privatifs. Quatre places de parking en sous-sol accompagnent cette surface, offrant une commodité supplémentaire pour les occupants. L’environnement est calme et sécurisé, idéal pour une utilisation professionnelle. L’emplacement est particulièrement attractif grâce à une accessibilité exceptionnelle : à 100 mètres de la gare RER Ivry-sur-Seine (ligne C), à proximité de la gare SNCF et des arrêts de bus Molière (lignes 125, 323, 325) et Ivry-sur-Seine RER. L’autoroute A4, le périphérique Porte d’Ivry et les axes majeurs facilitent également l’accès en voiture. Taux de capitalisation d'environ 6.15 %.

Contact:

CRENO REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

12/12/2024

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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 172 m²
  • 1 Lot
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94270 Le Kremlin-Bicêtre

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 208 m²
  • 1 Lot
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 2 000 000 €
  • 565 m²
  • 6 Lots
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 414 000 €
  • 138 m²
  • 1 Lot
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 2 567 600 €
  • 524 – 4 742 m²
  • 4 Lots
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 850 000 €
  • 190 m²
  • 1 Lot
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 850 000 €
  • 190 m²
  • 1 Lot

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des bureaux de 190 m² non divisibles à vendre ou à louer en plein coeur d'Ivry-sur-Seine. Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce plateau de bureaux entièrement rénové, cloisonné et climatisé offre des prestations de qualité. Avec cuisine et sanitaires privatifs, rampe d'accès PMR, plusieurs sorties de secours et conforme aux normes ERP, ces bureaux modernes et fonctionnels sont parfaits pour accueillir votre entreprise. De plus, bénéficiez de 4 parkings pour faciliter l'accès à vos locaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix à Ivry-sur-Seine. ERP : Catégorie non définie . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Cloisonnement amovible . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Surface RDC : 190 m²

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 510 000 €
  • 172 m²
  • 1 Lot
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 676 000 €
  • 338 m²
  • 1 Lot
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94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 1 200 000 €
  • 250 m²
  • 1 Lot
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