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Résumé analytique

A 500 mètres du métro Mairie d'Ivry (M7), CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de Bureaux à la vente et à la location. Plateaux lumineux, fonctionnels, facilement modulables au sein d'un immeuble moderne de bon standing. Site sécurisé, Accueil, parkings en sous-sol, ascenseurs, jardin commun... A votre disposition pour convenir d'une visite. À seulement 500 mètres de l'adresse se trouve la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7), offrant un accès rapide et pratique au réseau de transports en commun. Le RER Ivry-sur-Seine (ligne C), la SNCF Ivry-sur-Seine, le Transilien Ivry-sur-Seine, et le bus Saint-Just (ligne 182) sont également à proximité, facilitant les déplacements dans la région. L'autoroute Porte d'Ivry complète les options de déplacement disponibles. ERP : 5ème catégorie - Immeuble de Bureaux Moderne - Accès sécurisé - Ascenseurs - Parkings en sous-sol - Archives - Fibre optique - Accueil - Jardin commun - Parties communes de standing - Sanitaires - Hauteur sous plafond 2.50 m - Faux-plafond - Sols PVC / Moquette - Câblage RJ 45 - Locaux lumineux - Surfaces modulables - Prix de Vente Archives : 1 000 euros /m² HD - Prix de Vente Parkings : 12 000 euros /place HD Surface RDC : 388,8 m² Situation/Transports : Métro Mairie d'Ivry (METRO-7) 500 mètres RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) SNCF Ivry-sur-Seine (France) Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN) Bus Saint-Just (BUS-182) Autoroute Porte d'Ivry Inclut des archives d’une surface totale de 0 m²

Pièces jointes

Barème_Honoraires.pdf

5 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 4
  • 389 m²
  • Bureau
  • 1 127 520 € (2 898,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 6
  • 346 m²
  • Bureau
  • 1 004 850 € (2 904,43 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 174
  • 378 m²
  • Bureau
  • 1 095 040 € (2 897,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 09
  • 404 m²
  • Bureau
  • 1 170 730 € (2 898,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 16
  • 391 m²
  • Bureau
  • 1 134 944 € (2 900,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 4 389 m² Bureau 1 127 520 € (2 898,62 €/m²) -
Lot 6 346 m² Bureau 1 004 850 € (2 904,43 €/m²) -
Lot 174 378 m² Bureau 1 095 040 € (2 897,47 €/m²) -
Lot 09 404 m² Bureau 1 170 730 € (2 898,26 €/m²) -
Lot 16 391 m² Bureau 1 134 944 € (2 900,39 €/m²) -

Lot 4

Surface du lot
389 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 127 520 € (2 898,62 €/m²)
RNE
-

Lot 6

Surface du lot
346 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 004 850 € (2 904,43 €/m²)
RNE
-

Lot 174

Surface du lot
378 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 095 040 € (2 897,47 €/m²)
RNE
-

Lot 09

Surface du lot
404 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 170 730 € (2 898,26 €/m²)
RNE
-

Lot 16

Surface du lot
391 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 134 944 € (2 900,39 €/m²)
RNE
-

Lot 4

Surface du lot 389 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 127 520 € (2 898,62 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Lot 6

Surface du lot 346 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 004 850 € (2 904,43 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Lot 174

Surface du lot 378 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 095 040 € (2 897,47 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Lot 09

Surface du lot 404 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 170 730 € (2 898,26 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Lot 16

Surface du lot 391 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 134 944 € (2 900,39 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 1990 - 1999

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37568790

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 4 Bureaux 388,8 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 4
2SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
Total 388,8 m²
39 En sous-sol 68 En sous-sol
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
2SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
2SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
6 16 Bureaux 391,36 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 16
3 09 Bureaux 403,7 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 09
1 174 Bureaux 377,6 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 174
1 175 Bureaux 346,5 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 175
RDC 4 Bureaux 388,8 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 4
2SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 908,46 m²
39 En sous-sol 68 En sous-sol
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