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94200 Ivry-sur-Seine Bureau | 346-1 907 m² | 1 004 850 €-1 127 520 € par lot | À vendre

Bureaux Île-de-France Val-de-Marne Ivry-Sur-Seine 94200 Ivry-sur-Seine - Bureau à Vendre - 1 907 m²

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Résumé analytique

A 500 mètres du métro Mairie d'Ivry (M7), CRENO REAL ESTATE vous propose 388 m² de Bureaux à la vente et à la location. Plateaux lumineux, fonctionnels, facilement modulables au sein d'un immeuble moderne de bon standing. Site sécurisé, Accueil, parkings en sous-sol, ascenseurs, jardin commun... A votre disposition pour convenir d'une visite. ERP : 5ème catégorie - Immeuble de Bureaux Moderne - Accès sécurisé - Ascenseurs - Parkings en sous-sol - Archives - Fibre optique - Accueil - Jardin commun - Parties communes de standing - Sanitaires - Hauteur sous plafond 2.50 m - Faux-plafond - Sols PVC / Moquette - Câblage RJ 45 - Locaux lumineux - Surfaces modulables - Prix de Vente Archives : 1 000 euros /m² HD - Prix de Vente Parkings : 12 000 euros /place HD Surface RDC : 388,8 m² Situation/Transports : Métro Mairie d'Ivry (METRO-7) 500 mètres RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) SNCF Ivry-sur-Seine (France) Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN) Bus Saint-Just (BUS-182) Autoroute Porte d'Ivry

Pièces jointes

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5 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 4
  • 389 m²
  • Bureau
  • 1 127 520 € (2 898,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 6
  • 346 m²
  • Bureau
  • 1 004 850 € (2 904,43 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot lot 9
  • 378 m²
  • Bureau
  • 1 095 040 € (2 897,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
  • Lot lot 4
  • 404 m²
  • Bureau
  • 1 170 730 € (2 898,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 16
  • 391 m²
  • Bureau
  • 1 134 944 € (2 900,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 4 389 m² Bureau 1 127 520 € (2 898,62 €/m²) -
Lot 6 346 m² Bureau 1 004 850 € (2 904,43 €/m²) -
Lot lot 9 378 m² Bureau 1 095 040 € (2 897,47 €/m²) -
Lot lot 4 404 m² Bureau 1 170 730 € (2 898,26 €/m²) -
Lot 16 391 m² Bureau 1 134 944 € (2 900,39 €/m²) -

Lot 4

Surface du lot
389 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 127 520 € (2 898,62 €/m²)
RNE
-

Lot 6

Surface du lot
346 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 004 850 € (2 904,43 €/m²)
RNE
-

Lot lot 9

Surface du lot
378 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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Lot lot 4

Surface du lot
404 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 170 730 € (2 898,26 €/m²)
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Lot 16

Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Prix
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Lot 4

Surface du lot 389 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 127 520 € (2 898,62 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 6

Surface du lot 346 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 004 850 € (2 904,43 €/m²)
RNE -
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot lot 9

Surface du lot 378 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 095 040 € (2 897,47 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Ce lot de 378 m&#178; propose un plateau tertiaire fonctionnel r&#233;pondant aux attentes des entreprises &#224; la recherche de locaux imm&#233;diatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en b&#233;n&#233;ficiant d&#39;un bon niveau de confort. Son implantation au sein d&#39;un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.</li></ul>
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Lot lot 4

Surface du lot 404 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 170 730 € (2 898,26 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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Lot 16

Surface du lot 391 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 134 944 € (2 900,39 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m² Étages 7
Type de bien Bureau Année de construction 1990 - 1999
Classe d’immeuble B
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 1990 - 1999

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 37568790

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

Ce Seine-Amont Nord Bureau situé à 94200 Ivry-sur-Seine est actuellement disponible. Contactez CRENO REAL ESTATE pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 4 Bureaux 388,8 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 4
2SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
Total 388,8 m²
39 En sous-sol 68 En sous-sol
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
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2SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Archives 0,1 Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
6 16 Bureaux 391,36 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 16
3 09 Bureaux 403,7 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 09
1 174 Bureaux 377,6 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 174
1 175 Bureaux 346,5 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 175
RDC 4 Bureaux 388,8 Immédiate 2 900 m² HD 71 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement 4
2SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente net vendeur / charge acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 908,46 m²
39 En sous-sol 68 En sous-sol
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