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94200 Ivry-sur-Seine Bureau | m² | 2 567 600 € par lot | À vendre

Bureaux Île-de-France Val-de-Marne Ivry-Sur-Seine 94200 Ivry-sur-Seine - Bureau à Vendre - 4 742 m²

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Description

IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain. Bureaux neufs . Architecte : ECDM Combarel & Marrec . Certifications : HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1, Wiredscore Silver . Classement ERP 5 et possibilité ERP 3 . Capacitaire : 715 pers. . Salles de réunion : 20% de la SUN . Niveaux divisibles en 2 . Hall double hauteur . Climatisation . Chauffage Urbain Hauteur libre : 2,70 m . Trame façade : 1,35 m . Faux plancher . Eclairage LED . GTB . 3 ascenseurs + ascenseur parking . Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte . Vaste jardin . Escalier en 1er jour . 4 locaux vélos (RDC et R-1) Surface RDC : 524 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 524 m²
  • Bureau
  • 2 567 600 € (4 900,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 1 406 m²
  • Bureau
  • 6 889 400 € (4 900,02 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Bureau
  • 6 889 400 € (4 900,02 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 1 406 m²
  • Bureau
  • 6 889 400 € (4 900,02 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 524 m² Bureau 2 567 600 € (4 900,25 €/m²) -
- 1 406 m² Bureau 6 889 400 € (4 900,02 €/m²) -
- 1 406 m² Bureau 6 889 400 € (4 900,02 €/m²) -
- 1 406 m² Bureau 6 889 400 € (4 900,02 €/m²) -

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524 m²
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Bureau
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 567 600 € Surface totale de l’immeuble 4 742 m²
Surface du lot 524 - 1 406 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 4
Prix 2 567 600 €
Surface du lot 524 - 1 406 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 4 742 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • ID de l’annonce: 40941950

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

Ce Bureau situé à 94200 Ivry-sur-Seine est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Île-de-France Est pour plus d’informations.

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Espace intérieur lumineux avec vue panoramique et design contemporain.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.
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Espace lumineux avec grandes fenêtres, idéal pour des projets créatifs.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
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Un hall moderne alliant élégance et confort.
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Espace lumineux avec une architecture moderne et chaleureuse.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux avec vue imprenable sur la ville.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace intérieur lumineux avec fenêtres panoramiques et finitions modernes.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux dynamiques.
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Bâtiment moderne au design unique, idéal pour des bureaux innovants.
Bureau dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 14
Bâtiment moderne au design unique, idéal pour les entreprises innovantes.
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94200 Ivry-sur-Seine

"94200 Ivry-sur-Seine"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 1 406 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 406 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 406 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 524 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 25 000 place HD 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
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