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45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

  • Bureau à vendre
  • 462 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin Bureau à vendre

ORLEANS OUEST. SORTIE AUTOROUTE CENTRE. Immeuble de plain pied , à vendre de 462m² avec 20 parkings extérieurs. La surface globale est de 462m² dont 141m² et 7 parkings sont loués dans le cadre d'un bail commercial (prise d'effet du bail: 01/04/2018). Loyer: 16920€HT/an. indice de référence: 110,36 (3° T 2017). Immeuble de bureau à vendre- Agglomération Orléanaise-sortie autoroute centre. Noeud autoroutier A10/A71.    Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de la Chapelle Saint Mesmin, cet immeuble de bureau de plain  pied développe une surface de 462m². Le bâtiment est partiellement loué pour 141m² des 462m² . La partie disponible 321m² se décompose d'une dizaine de bureaux fermés, d'une salle de réunion, d'un local informatique ainsi qu'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès est facilité par une entrée PMR et le site dispose de nombreux parkings extérieurs. Ce bien présente une opportunité patrimoniale ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans  un secteur dynamique et facilement accessible.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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45140 Ingré

  • Local d’activités à vendre

Ingré Local d’activités à vendre

Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment indépendant bâti sur une parcelle de 7 200 m2. Le bâtiment d'une surface totale de 1 284 m2 se compose de la manière suivante : - Une partie bureaux et locaux d'environ 171 m2 comprenant un bureau d'accueil, 2 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, une cantine, vestiaires H&F, sanitaires H&F. - Un entrepôt d'environ 1 113 m2 accessible par porte sectionnelle. Terrain partiellement clos avec accès par portail manuel aménagé en aire de stationnement VL et voirie lourde avec raquette de retournement PL. Une partie du terrain présente de la constructibilité résiduelle, située en zone UAE1 les prescriptions essentielles sont les suivantes : - Hauteur non réglementée - Emprise de pleine terre : 15 % - Emprise au sol non réglementée La ZAC des Guettes, située à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de l'échangeur Orléans-Nord, accueille une quinzaine d'entreprises de logistique, du bâtiment, automobile et de transport. Elle se trouve à proximité directe, du Pôle 45, la plus grande zone d'activités du Loiret, qui s'étend sur les communes d'Ingré, Ormes et Saran. Ce pôle dynamique rassemble 250 entreprises et emploie 6 000 salariés. Il abrite des acteurs majeurs tels que Deret, Amazon, John Deere et Honda, avec de vastes entrepôts de stockage, ainsi qu'une grande variété de PME de toutes tailles. Construction 2007 , bardage double peau, ossature métallique, toiture bac acier isolé avec revêtement étanche, dalle béton. Bureaux : huisseries aluminium double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, faux-plafonds, éclairage dalles néons, carrelage. Activités : chauffage par aérothermes gaz, porte sectionnelle automatique (4 x 4,50), skydômes de désenfumage, pont roulant 5T, réseau canalis et air comprimé, hauteur : 7m. Surface RDC : 1284 m² Surface terrain : 7194 Situation/Transports : Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6 Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier RD / RN RD 2020 (Nord) RD / RN Tangentielle RD 2060 Transports en commun Châtaigniers (Bus 11) Transports en commun Villeneuve (Bus 3)

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/05/2025
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LoopNet Loiret Bureaux à vendre à Ingré, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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