Bureau en Guilherand-Granges disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Guilherand-Granges

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07500 Guilherand-Granges

  • Bureau à vendre
  • 385 920 €
  • 225 m²
  • 1 Lot

Guilherand-Granges Bureau à vendre

ORPI PRO VALENCE vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 225 m² au 1 er étage avec 9 places de stationnement, un sous sol de plus de 100 m² idéal pour stocker et un garage. Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Publié sur 7 sites

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Orpi

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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07500 Guilherand-Granges

  • Bureau à vendre
  • 200 500 € – 479 400 €
  • 91 – 218 m²
  • 16 Lots

Guilherand-Granges Bureau à vendre

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal ! 2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges. Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre activité dans l’agglomération Valentinoise ! Des espaces flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle : - 2085 m² répartis sur 4 niveaux - 16 lots disponibles à partir de 90 m² - 180 m² de terrasses - 59 places de parking + de nombreux stationnements à proximité immédiate - Excellente luminosité naturelle - Accessibilité PMR - Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air - Permis accepté et purgé Livraison prévue brut de béton : 1er trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux. Locaux commerciaux (RDC) à partir de 2 400 € HT/m² hors parking. Bureaux (étage) à partir de 2 200€ HT/m² hors parking.

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LUGO PROMOTION

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Guilherand-Granges

Plus de détails pour 51 Boulevard Gustave Andre, Valence - Bureau à vendre

51 Boulevard Gustave Andre

26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 551 200 €
  • 764 m²

Valence Bureau à vendre

Présentation Surface totale de 760?m² répartis sur trois niveaux, érigés sur une parcelle de 1?200?m². Deux accès indépendants via deux rues distinctes, favorisant l'accueil public et la flexibilité logistique. Deux parkings privatifs clos (??10 places chacun), avec portails sécurisés, offrant confort et sécurité pour les visiteurs et collaborateurs. Aménagements Demi?sous?sol (278?m²) : hauteur utile de 3?m, ouvertures au nord et portail sectionnel pour véhicules etmdash; idéal pour stockage ou usage logistique. Rez?de?chaussée (276?m²) : espace d'accueil, zone commerciale, salle de réunion, bureaux, cuisine etmdash; modulable selon vos besoins. Mezzanine (210?m²) : plancher bois, dédiée aux bureaux, apportant luminosité et convivialité. Atouts clés Emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un des axes majeurs de Valence. Flux de véhicules élevé : selon le PPBE publié en janvier 2025, le boulevard concerné figure parmi les voiries communales dépassant 3?millions de véhicules par an, soit plus de 8?200 véhicules/jour Cette forte fréquentation routière garantit une visibilité constante, augmentant votre potentiel d'attraction commerciale ou tertiaire. Ref : 2009

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Cabinet Hermes Valence

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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Plus de détails pour 13 Rue Julien Veyrenc, Valence - Bureau à vendre

13 Rue Julien Veyrenc

26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 499 000 €
  • 311 m²
  • 1 Lot

Valence Bureau à vendre - Drôme

Immeuble 8 pièces 311 m² En plein centre de Valence (10min à pied de la gare SNCF), immeuble de rapport de 3 lots dont un local commercial. Proximité immédiate d'un parking souterrain avec abonnements bureaux et résidents. Descriptif des lots: -En rdc un immense local commercial loué 2650 euros par mois avec terrasse privative. -Au 1er étage un appartement de type3 loué meublé 730+40euros de charges par mois avec terrasse. DPE D (réalisé le 12/01/2025) -Au 2ème étage un appartement de type 3 loué meublé 700+45euros de charge par mois avec balcon. DPE D (réalisé le 12/01/2025) Aucun travaux à prévoir ! Le chauffage est au gaz de ville et chaque lots est équipée de clim réversible. Immeuble de rapport rénové en plein centre ville de Valence - 10min à pied de la garde SNCF Composé d'un local commercial au rez de chaussée de 190m2 avec cuisine et terrasse extérérieure + 2 appartements de 60m2 loués meublés

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SARL THEVEST

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 491 130 €
  • 355 m²
  • 1 Lot

Valence Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

Rentabilité 10,6% Plateau de bureaux loué à un locataire unique d'une surface de 355 m2 environ Bail 3/6/9 ans - Sera renouvelé avec une période ferme de 6 ans à la vente Conditions financières : o Loyer brut annuel : 52 417 EUR HT HC o Charges récupérables : Charges de copropriété + Taxe foncière PRIX DE VENTE : 495 000 EUR NV Honoraires de commercialisation en sus de 7% HT, charge acquéreur

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Quorner

Date de mise sur le marché :

02/02/2026
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 124 – 419 m²
  • 2 Lots

Valence Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente, à Valence, un immeuble indépendant de 961 m² environ, répartis sur 3 niveaux, implanté sur un terrain privatif. Idéalement situé, il bénéficie d'une belle visibilité en façade et offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Une opportunité rare pour investisseurs, utilisateurs ou opérateurs à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur stratégique - Archives - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Hall d'accueil - Murs isolés - Open Space - Sanitaires privés - Toiture isolée

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CGI Real Estate

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 192 900 €
  • 1 150 m²

Valence Bureau à vendre

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal. Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux. L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien. Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage. - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Faux plafond - Immeuble indépendant - Issue de secours - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Mezzanine - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 50 - Open Space - Placard(s) - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Téléphone câblé

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Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 1 290 000 €
  • 445 m²
  • 1 Lot

Valence Bureau à vendre

À louer, bureaux neufs de 445 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud. Locaux lumineux, livrés avec 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité. Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV. Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous. - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Jardin - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 18 - Open Space - Plinthes périphériques - Portail d'accès motorisé - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires communs - Téléphone câblé - Terrain bitumé - Terrain clos - Ventilation double flux - Vidéophone

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 275 000 €
  • 300 m²
  • 1 Lot

Valence Bureau à vendre

ORPI PRO ROVALTAIN vous propose à la vente, en exclusivité, au 3 -ème étage, avec ascenseur un espace de bureaux d'une surface de 300 m² avec stationnement . Les bureaux sont très lumineux et offrent de grands espaces à aménager . Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

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Orpi

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Bureaux à vendre à Guilherand-Granges, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Guilherand-Granges

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    • Bureaux à vendre à Guilherand-Granges

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