Bureau en Barbentane disponible à vendre
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84000 Avignon

  • Bureau à vendre
  • 904 800 €
  • 617 m²

Avignon Bureau à vendre - Vaucluse

Situé au coeur de la zone d'activité de Courtine à Avignon, dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une belle opportunité d'investissement. Sur terrain clos et sécurisé d'environ 2300 m², l'ensemble développe environ 617 m² de surface répartie comme suit : Trois lots de bureaux de 200 m², 160 m² et 160 m² Une réserve attenante de 97 m² Chaque lot dispose d'un accès indépendant, d'une double entrée ainsi que d'un rideau métallique motorisé. Certains lots sont équipés de climatisation réversible et l'ensemble est raccordé à la fibre optique. Les espaces peuvent être loués séparément ou ensemble, permettant une gestion locative souple et adaptée à différents profils d'utilisateurs. Prix de vente : 904 800 Euros HAI Rentabilité prévisionnelle nette : entre 9 % et 9,5 % selon le niveau de loyer retenu. Un investissement solide sur un secteur recherché d'Avignon, offrant visibilité, accessibilité et modularité, à proximité immédiate de la gare TGV et des principaux axes routiers. - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Faux plafond - Jardin - Kitchenette - Parking Extérieur - Placoplâtre - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Secrétariat - Stores - Terrain clos

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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84000 Avignon

  • Bureau à vendre
  • 661 500 €
  • 304 m²

Avignon Bureau à vendre - Vaucluse

?À vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'Avignon, un espace de bureaux lumineux de 304 m², parfait pour une entreprise cherchant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Caractéristiques : - Surface totale : 304 m² - 11 bureaux spacieux, dont un open space de 70 m² - Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle - Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année - Puits de lumière, renforçant l'apport en lumière naturelle - Dégagement avec grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques - Connexion fibre optique pour un Internet haut débit - Parking privé pour employés et visiteurs - Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieurAvantages supplémentaires : - Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers - Possibilité de rendre plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chausséeUn cadre professionnel et sécurisé pour installer et faire évoluer votre activité. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Profitez d'un espace de travail spacieux, lumineux et bien équipé pour vos équipes.

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Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Barbentane

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84000 Avignon

  • Local d’activités à vendre
  • 2 120 000 €
  • 1 080 m²

Avignon Local d’activités à vendre - Vaucluse

À VENDRE: Immeuble indépendant sur Emplacement N°1 AVIGNON SUD ZONE COMMERCIALE Opportunité rare à saisir : Immeuble indépendant d'environ 1 080 m² en R+1, implanté sur une parcelle de 2 944 m², bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique, en visibilité directe sur un rond-point au coeur de la zone commerciale d'Avignon Sud. Points forts : Visibilité maximale — flux véhicules constant Terrain avec résiduel constructible d'environ 300 m² Zone dynamique : commerces, enseignes nationales, fort passage Parcelle clôturée avec accès et stationnement Nombreuses possibilités : commerce, bureaux, siège social, showroom, activités mixtes, Hôtellerie Données clés : Surface bâtie existante : environ 1 080 m² Foncier : 2 944 m² potentiel d'extension d'environ 300 m² supplémentaires Accessibilité optimale : à proximité des grands axes, accès rapide autoroute A7 Plusieurs projets envisageables : Développement commercial Implantation d'un siège ou d'une activité tertiaire Extension du bâti existant Valorisation foncière stratégique Ce Bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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84000 Avignon

  • Bureau à vendre
  • 840 000 €
  • 400 m²

Avignon Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux idéalement situé au coeur du parc d'activités Agroparc à Avignon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du territoire. L'ensemble développe 400 m² de surface de bureaux implantés sur une parcelle de 2 600 m², offrant un environnement professionnel qualitatif, facile d'accès et bénéficiant d'un stationnement aisé. À ce jour, 287 m² sont déjà loués à plusieurs sociétés, assurant une rentabilité nette attractive de 5,82 %. Les autres lots encore disponibles à la location permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du rendement, tout en offrant à l'acquéreur une véritable opportunité d'optimisation patrimoniale. L'immeuble se présente comme une solution idéale pour un investisseur, combinant : - un revenu locatif sécurisé grâce à plusieurs occupants en place, - un potentiel de remplissage permettant d'augmenter la performance globale du bien, - un emplacement premium au sein d'Agroparc, reconnu pour son attractivité, sa mixité d'activités et son excellente desserte. Ce bien rare sur le secteur constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble tertiaire offrant à la fois stabilité, potentiel et emplacement stratégique. - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Faux plafond - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires communs - Téléphone câblé

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Date de mise sur le marché :

16/12/2025
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13160 Châteaurenard

  • Local d’activités à vendre
  • 523 000 €
  • 253 m²

Châteaurenard Local d’activités à vendre - Arles/Camargue

Proche AVIGNON - 13160 CHATEAURENARD - Murs Libres. Situé en première ligne d'un axe majeur de ce centre ville, Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de bureaux, professions libérales, médicales, d'une superficie de plus de 250 m². Il bénéficie d'un excellent emplacement et d'accès PMR garantissant une accessibilité optimale. - 20 places de stationnement privatives et sécurisées en sous sol - Possibilité de division en 2 lots distincts - Aucun travaux à prévoir - Libres de toute occupation Cession des murs : 523 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 408110. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2124 euros. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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84000 Avignon

  • Bureau à vendre
  • 349 800 €
  • 160 m²

Avignon Bureau à vendre - Vaucluse

Situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux d'une surface de 160 m² bénéficient d'un accès PMR et d'une configuration fonctionnelle avec possibilité de division. Un sas d'entrée distribue : Une salle d'attente Un bureau d'accueil Trois bureaux indépendants Une salle de réunion avec accès direct à une coursive, offrant une entrée indépendante Une kitchnette Des sanitaires privatifs, dont un WC PMR Deux pièces sans fenêtres complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des activités secondaires. Une pièce avec fenêtre, actuellement à usage d'archives, peut être transformée en bureau. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, dans un immeuble bien entretenu. Les + : Accessibilité PMR Distribution optimale Espaces facilement modulables Double accès possible via la coursive 2 parkings privatifs en sous-sol

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Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise sur le marché :

30/07/2025
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84000 Avignon

  • Bureau à vendre
  • 77 000 €
  • 57 m²

Avignon Bureau à vendre - Vaucluse

Nous vous proposons à la vente un bureau fonctionnel situé dans la zone dynamique de Capsud à Avignon. Ce local au RDC se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux, d'une salle pouvant faire office de salle de réunion ou de pause, ainsi que d'un sanitaire avec évier. Entièrement climatisé, il offre un cadre de travail confortable et adapté à diverses activités professionnelles. La zone de Cap Sud est un pôle d'activités attractif regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. Facilement accessible par les grands axes routiers et bien desservie, elle bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour développer votre activité. Grand parking commun à proximité immédiate + Parking privatif

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Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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84000 Avignon

  • Bureau à vendre
  • 203 300 €

Avignon Bureau à vendre

À VENDRE - Local professionnel 94 m² - Proximité centre-ville d'Avignon Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon, dans un immeuble récent (construction 2005) exclusivement dédié aux activités tertiaires, ce local professionnel de 94 m² en R+1 offre un cadre de travail fonctionnel et moderne. Le bien se compose d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de sanitaires, d'une kitchenette, d'une salle d'archives ainsi que de deux grands bureaux lumineux. Il bénéficie d'une vitrine de 7 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Les prestations incluent : Accès PMR Climatisation réversible Accès fibre optique Environnement professionnel de qualité En sus, trois places de stationnement privatives sont disponibles à l'achat au prix unitaire de 18 000 Euros. Prix de vente : 203 300 Euros FAI

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

20/12/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Bureaux à vendre à Barbentane, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Barbentane

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Barbentane est de 1 568 €.

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