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Bureaux à vendre - Balma

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Plus de détails pour 17 Rue D'Ariane, L'Union - Bureau à vendre

17 Rue D'Ariane

31240 L'Union

  • Bureau à vendre
  • 701 282 €
  • 497 m²

L'Union Bureau à vendre - Est Toulousain

Dans la Zone de Montredon à L'UNION, au Nord Est de TOULOUSE, LOCO² vous propose à la vente un immeuble indépendant mixte, développant une surface de 497 m² environ, le tout érigé sur un terrain de 1 500 m². Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une partie accueil, un open space, un bureau cloisonné, 2 bloc sanitaires et un garage avec une grande ouverture permettant de stocker si besoin. Il y a également un étage avec 3 bureaux cloisonnés et un espace repos. Une vingtaine de places de parking sont disponibles sur site.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31240 L'Union

  • Bureau à vendre
  • 227 000 €
  • 90 m²

L'Union Bureau à vendre - Est Toulousain

A VENDRE - TOULOUSE L'UNION Bureaux d'environ 90m² à L'Union : accès A68 à environ1.5km , A61 à environ 2.5km et arrêt de bus (Lignes 20 et 68) à environ 350m!!! Descriptif Situé au 1er étage d'un bâtiment sur 3 niveaux (RDC, R+1 et R+2) orienté Sud/Sud-Est, en pleine zone de Montredon, ces bureaux très lumineux d'environ 90m² avec vue dégagée, entièrement refait à neuf en 2023, se composent comme suit : -1 entrée de 4 m² -1 open space de 35 m² -1 salle de réunion de 10 m² -2 bureaux de 10 et 8 m² -1 circulation de 6m² -1 salle de pause (évier, meuble sous-évier, meubles hauts, hotte) de 12 m² -1 sanitaire avec lave-mains, douche et WC de 5 m² PAC Air/Air pour chauffage et climatisation. Eau chaude sanitaire individuelle. Volets roulants électriques Fibre optique Luminaires LED 4 emplacements de parkings aériens privatisés inclus dans le prix de vente (possibilité de les acheter à l'unité : nous consulter) Prix : 227 000 EUR HT Net vendeur Provisions sur charges de copropriété : 225 EUR / ans soit 75 EUR / Mensuel Taxe foncière : 2147 EUR HT par an (référence 2024) Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-20009 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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31130 Balma

  • Bureau à vendre
  • 950 000 €
  • 284 m²

Balma Bureau à vendre - Est Toulousain

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente en exclusivité, une surface de bureaux au Sud Est de Toulouse, à Balma au coeur de la Zone de Vidailhan. Le plateau est entièrement aménagé, câblé et climatisé. La surface est composée de plusieurs espaces cloisonnés : salle de réunion, bureaux fermés, et open space. Prestations de qualités, belle luminosité au sein des bureaux. 11 places de parking inclus dans le prix de vente.

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

17/09/2025
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31130 Quint-Fonsegrives

  • Usages multiples à vendre
  • 32 – 80 m²
  • 4 Lots

Quint-Fonsegrives Local d’activités à vendre - Est Toulousain

A Quint Fonsegrives au sein de la zone d'activité de Ribaute, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente en exclusivité à la vente un local d'activité indépendant aux prestations de qualité d'environ 190 m² érigé sur une parcelle de 1 039 m². Le bien se compose comme suit:- environ 80 m² de surface bureaux: 1 accès piéton, 1 open-space, 2 bureaux cloisonnés, 1 kitchenette équipée, 1 sanitaire et 1 douche. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation réversible, d'éclairages LED et de la fibre optique.- environ 58 m² de surface dépôt : 1 porte sectionnelle motorisée, 1 porte sectionnelle manuelle, climatisation réversible, toiture isolée, HSP 4.44 m à 4.67 m.- environ 32 m² de surface de stockage : 1 porte sectionnelle, HSP: 2.45 m.Le site est clos et sécurisé et dispose à l'avant d'un espace parking en voirie lourde ainsi que d'environ 340 m² d'espace extérieur constructible (sous réserve du PLUI H en cours d'application).

Contact:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/09/2025
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31130 Balma

  • Bureau à vendre
  • 5 787 000 €
  • 1 620 m²

Balma Bureau à vendre

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, sur la commune de Balma, à l'est de Toulouse, en VEFA un immeuble neuf à construire de 1620 m² SDP environ en R+3 avec un niveau de sous-sol et un Roof top. Idéalement situé au coeur de la ZAC BALMA GRAMONT à moins de 10 minutes à pied du Métro ligne A, à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Balma Gramont. Bureaux livrés finis hors cloisonnement et courant faible. Possibilité de livrer aménagé clés en main. 30 parkings sous-sol 21 parkings extérieurs dont 3 PMR

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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31130 Balma

  • Bureau à vendre
  • 8 748 000 € – 57 467 400 €

Balma Bureau à vendre

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité en R+2. . Surface de plancher d'environ: 2 648 m² . Surface Utile d'environ : 2 290 m2 . Largeur maximum du bâtiment 14m . Nombre de places de stationnement minimum : 72 . Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche . Effectif maximal pris en charge : 180 personnes . Immeuble répondant à la RT 2020 . Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton. . Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique. . Surcharge : Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison) Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m² Surface RDC : 613 m² Situation/Transports : A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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31130 Balma

  • Bureau à vendre
  • 5 787 000 €
  • 1 620 m²

Balma Bureau à vendre

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, sur la commune de Balma, à l'est de Toulouse, en VEFA un immeuble neuf à construire de 1620 m² SDP environ en R+3 avec un niveau de sous-sol et un Roof top. Idéalement situé au coeur de la ZAC BALMA GRAMONT à moins de 10 minutes à pied du Métro ligne A, à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Balma Gramont. Bureaux livrés finis hors cloisonnement et courant faible. Possibilité de livrer aménagé clés en main. 30 parkings sous-sol 21 parkings extérieurs dont 3 PMR

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

03/10/2025
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31130 Balma

  • Bureau à vendre
  • 837 000 €
  • 380 m²

Balma Bureau à vendre

NORD-EST TOULOUSE-BALMA-- A VENDRE BUREAUX 380 M².Opportunité exceptionnelle de 380 m² de bureaux rénovés avec parking, idéalement situés à proximité des transports et de la rocade.Ces bureaux climatisés et entièrement câblés offrent un espace moderne et fonctionnel, avec la possibilité d'installer un ascenseur conforme aux normes PMR, facilitant l'accessibilité.Adaptés aux besoins professionnels les plus exigeants, ces locaux sont également compatibles ERP5, assurant sécurité et confort pour votre entreprise. Une occasion unique d'investir dans un environnement de premier plan. Ne manquez pas cette opportunité ! D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

04/03/2025
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31130 Balma

  • Bureau à vendre
  • 209 000 € – 496 000 €

Balma Bureau à vendre

Situé au cœur de la nouvelle ZAC de Thegra à Balma, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de bureaux indépendant, neuf et de grand standing. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ZAC Balma-Gramont, de l'autoroute, des commerces et services Disponibilité : 18 mois après début travaux VENTE : Prix de vente au m² : 2750 Euros HT / m² FISCALITE : Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur VENTE : Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Contact:

KEOPS by NCT Toulouse

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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31130 Pin-Balma

  • Bureau à vendre
  • 302 500 €
  • 110 m²

Pin-Balma Bureau à vendre

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif. Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...). Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement. Honoraires en sus, charge acquéreur. Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31130 Pin-Balma

  • Bureau à vendre
  • 261 250 €
  • 95 m²

Pin-Balma Bureau à vendre

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif. Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...). Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement. Honoraires en sus, charge acquéreur. Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31130 Pin-Balma

  • Bureau à vendre
  • 228 250 €
  • 83 m²

Pin-Balma Bureau à vendre

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif. Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...). Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement. Honoraires en sus, charge acquéreur. Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31130 Pin-Balma

  • Bureau à vendre
  • 209 000 €
  • 76 m²

Pin-Balma Bureau à vendre

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif. Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...). Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement. Les surfaces du RDC seront livrées brutes. Honoraires en sus, charge acquéreur. Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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  2. 1
LoopNet France Occitanie Bureaux à vendre à Balma, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Balma

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Balma ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Balma ?
  • Le prix moyen des bureaux à Balma est de 842 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 47 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 080 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Balma

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