Bureaux à Vendre - Argentan

Q: Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Argentan ?

Le prix moyen des bureaux à Argentan est de /m2.Le Bureau le moins cher est proposé à /m2.Le Bureau le plus cher atteint /m2.

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61200 Argentan

Bureau à vendre
147 800 €
284 m²

Argentan Bureau à vendre

H2CT Grand Ouest propose à la vente : Un ensemble de bureaux de 286 m² – Argentan (Secteur Jean Monnet) Situé en zone centrale d'Argentan, très bien desservi (accès rapide N26, proximité gare, environnement mixte résidentiel / tertiaire), cet ensemble de bureaux offre un excellent potentiel de réaménagement pour: - professions libérales - sociétés de services - cabinets médicaux-paramédicaux - activité nécessitant bureaux + archives. Anciennement occupé par APAVE pendant 25 ans, le local nécessite aujourd'hui un rafraîchissement significatif (budget estimatif 50 à 75 k€ selon projet). Même avec travaux, le prix final se situe dans la fourchette basse du marché local (672 à 761 €/m²), quand la zone Jean Monnet se valorise habituellement 720–850 €/m². Ceci en fait une très belle opportunité avec un prix attractif sur un zone centrale. Composition actuelle - 7 bureaux - 2 salles d'archives - 1 salle de formation / réunion - Sanitaires, vestiaires - Coin cuisine / salle de repos - Environ 15 places de stationnement en façade, librement accessibles aux occupants de la copropriété. Taxe foncière : 4 855 € (2025) Pourquoi ce bien est attractif ? - Emplacement central, secteur Jean Monnet - Accès immédiat N26 et proximité gare SNCF - Idéal professions libérales / médical / paramédical / services - Potentiel d'aménagement très intéressant (open space, bureaux modernes, salle de conférence…) - Prix après travaux très compétitif compte tenu du secteur Conditions financière de la vente: Prix net vendeur : 138 300 € HT Honoraires agence : 9 500 € HT (charge acquéreur) ? Contact commercialisation Matthieu PARISOT? mp@th2ct.com? 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 6.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 300 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Argentan ?

Le prix moyen des bureaux à Argentan est de /m2.

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Bureaux à vendre à Argentan

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