Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Annecy ?

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Annecy ?

Le prix moyen des bureaux à Annecy est de /m2.Le Bureau le moins cher est proposé à /m2.Le Bureau le plus cher atteint /m2.

Bureaux à Vendre - Annecy

74000 Annecy

Bureau à vendre
740 000 €
214 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre - Savoie/Alps Region

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, idéalement situé sur un axe majeur d'Annecy (début de l'avenue de Genève), nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 214,57 m² (Loi Carrez), actuellement exploité dans le cadre d'une activité médicale. Situé sur le secteur prisé de l'avenue de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à la croisée des flux entre le centre-ville et les zones d'activités du nord d'Annecy. Cet axe structurant, très fréquenté, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour une clientèle locale que pour une patientèle élargie. À proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et stationnements, le local profite d'un environnement dynamique et attractif, particulièrement adapté aux professions libérales. La connexion rapide à la rocade ainsi qu'à l'Autoroute A41 permet également de rejoindre facilement Genève, Chambéry ou encore Lyon. Ce positionnement en fait une adresse de premier choix pour implanter durablement votre activité dans un secteur à forte demande. Situé en R+1, ce local professionnel développe une surface de 214,57 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Actuellement aménagé pour une activité médicale, il se compose de : - 4 bureaux, - 3 salles de soins, - 1 salle d'accueil / réception, - 1 salle informatique, - 1 pièce d'archives, - 1 local ménage, - 2 WC, dont un avec lavabo attenant, - plusieurs espaces de stockage, dont une pièce dédiée de grande surface. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate dans le domaine médical ou paramédical, avec une organisation fluide des espaces et une séparation claire entre zones d'accueil, de consultation et techniques. Ce bien constitue aujourd'hui un local clé en main pour une activité médicale ou paramédicale, permettant une installation rapide sans travaux. Grâce à sa configuration modulable et à ses nombreux espaces, il conviendra également parfaitement pour : - des professions libérales (cabinet d'avocats, experts-comptables, architectes…), - une activité de bureaux tertiaires, - ou toute activité de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants. La surface et la distribution offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Prix de vente : 740 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

74000 Annecy

Bureau à vendre
1 890 000 €
387 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre - Haute-Savoie

Rare à la vente. Centre ville Annécien entre le Palais de justice, le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux de 387 m² (+ 180 m² utiles) au calme, situé au fond d'une cour en retrait de la rue. Open space de 150 m² au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème niveaux 6 bureaux et au dernier niveau espace de détente et sanitaires. Distribué sur 4 niveaux avec ascenseur, 4 places de stationnement privatif. RARE A LA VENTE. Centre ville Annécien, entre le Palais de Justice - le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux en bon état d'entretien. Distribution sur 4 niveaux avec ascenseur et 4 places de stationnement privatif.

Contact:

2A Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

74000 Annecy

Bureau à vendre
1 207 500 €
220 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre - Annecy/Lake Geneva

Disponible à la location, au sein du quartier prisé des Galeries Lafayette à Annecy, un plateau de bureaux aux finitions haut de gamme d'une surface de 219,75m². Les bureaux bénéficie d'une distribution alliant open-space, espaces de réunion, bar (réplique exacte du Central Perk de la série Friends) et sanitaires H/F. Les locaux sont situés en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de standing et un parking de copropriété est à disposition des occupants de l'immeuble. VOIR PLANS EN PHOTOS. Conditions : - Prix de vente : 1 207 500€ HT. - Charges prévisionnelles : 2 248,77€ par an, - Montant indicatif de la taxe foncière : 4 822€ par an. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

74940 Annecy

Bureau à vendre
5 844 700 €
112 – 286 m²
7 Lots

Annecy Bureau à vendre - Savoie/Alps Region

ANNECY - PAE Les GLAISINS ANNECY NORD, le long de la voie des Aravis, zone des Glaisins, dans l'opération neuve du CAIRN, En cours de construction un immeuble de bureaux et locaux artisanaux en rdc dénommé "L'ATELIER du CAIRN". Reparti en deux cages d'escalier et un ascenseur formant une surface de plancher de 4 272 m² environ, bâtiment classé Code du Travail pouvant accueillir du public avec classement assimilable Type W 5ème catégorie (Demande ERP charge preneur). 2 niveaux de bureaux à vendre par lots à partir de 112 m². Balcon sur certains lots au tarif de 1 500 €/ht/m². Stationnements associés à 16 500,00 €/ht/u. Sortie PAE des Glaisins en direct sur l'axe routier direction Thones "Voie des Aravis". Très facile d'accès depuis le péage Annecy Nord. Lignes de bus 1 et 5 direction Gare SNCF. Bus : Lignes 1 et 5 Desserte routière : Oui Vélos partagés : stations à 500 m Etat de l'immeuble : Neuf Distribution chauffage : Réversible Type pompe à chaleur PAC air/eau 2 tubes ou equiv Label : et BREEAM Good Autre élément : Conforme Code du travail Type W 5ème cat Sol bureaux : Moquette suivant exigence BREEAM Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Menuiseries extérieures en bois ou aluminium Autre élément bureau : BSO ou équivalent avec commande électrique Autre élément bureau : Eclairage Leds Sols du bâtiment : dalle pleine BA isolation thermique Charge au sol RDC : 1,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 3,20 mètre(s) Eclairage intérieur : un éclairage de 300 lux/lot Autre élément activité : ateliers livrés bruts avec trémies ver la toiture Autre élément activité : tableau électrique et 1 prise de service/lot Autre élément activité : un sanitaire/lot

Contact:

BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

74000 Annecy

Bureau à vendre
403 650 € – 529 200 €
135 – 188 m²
2 Lots

Annecy Bureau à vendre - Haute-Savoie

Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant. Détails des lots : - R+4 - 135m² : 403 650€, - R+5 - 188m² : 529 200€, Caractéristiques : - Ascenseurs, - Open-space et bureaux indépendants, - Salle archive, - Sanitaires, - Cuisine, - Stationnements en cour intérieure. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

74940 Annecy

Bureau à vendre
403 829 € – 595 000 €
112 – 131 m²
2 Lots

Annecy Bureau à vendre - Savoie/Alps Region

Nouveau projet en VEFA d'un immeuble tertiaire ('l'atelier du Cairn') au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940), livraison trimestre 1 de l'année 2025. Au sein d'un immeuble de haut standing avec prestations haut de gamme, nous vous proposons à l'acquisition, des surfaces de bureaux de 112m² à 2 354m², avec 49 places de stationnements en sous-sol du bâtiment et 8 garages doubles privatifs. Le programme est conforme aux normes relatives à la réglementation thermique RE 2020 en vigueur au moment du dépôt du Permis de Construire déposé le 10/11/22 et obtenu le 22/02/2023 par le promoteur, le tout faisant sous réglementation code du travail l'objet d'une certification BREEAM international new construction 2016 BREEAM GOOD. Les locaux sont livrés avec planchers techniques (moquette répondant aux exigences du BREEAM) et faux plafonds (dalles minérales 600 x 600 mm). Reste le cloisonnement à prévoir selon votre concept. Local à vélo sécurisé, parking extérieur, blocs sanitaires, ascenseur, ERP 5ème catégorie, etc. Notice descriptive complète sur demande. Détails des lots disponibles (possibilité de regrouper des lots) : - R+1 - Lot 2 - 112,48m² - 403 829€ HT, - R+1 - Lot 4 - 214,72m² - 774 116€ HT, - R+1 - Lot 5 - 151,30m² - 545 481€ HT, - R+2 - Lot 7 - 275,94m² + 31m² de balcon privatif - 1 020 989€ HT, - R+2 - Lot 8 - 237,92m² + 28m² de balcon privatif - 880 288€ HT, - R+2 - Lot 9 - 285,68m² + 24m² de terrasse privative - 1 057 033€ HT, - R+2 - Lot 10 - 267,48m² + 24m² de terrasse privative - 989 662€ HT. - Stationnement en sous-sol : 16 500€ HT / unité. - Garage double en sous-sol : 40 000€ HT / unité. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

74940 Annecy

Bureau à vendre
1 901 277 €
514 m²

Annecy Bureau à vendre - Savoie/Alps Region

Nouveau projet en VEFA d'un immeuble tertiaire ('l'atelier du Cairn') au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940), livraison trimestre 1 de l'année 2025. Au sein d'un immeuble de haut standing avec prestations haut de gamme, nous vous proposons à l'acquisition, des surfaces de bureaux de 112m² à 2 354m², avec 49 places de stationnements en sous-sol du bâtiment et 8 garages doubles privatifs. Le programme est conforme aux normes relatives à la réglementation thermique RE 2020 en vigueur au moment du dépôt du Permis de Construire déposé le 10/11/22 et obtenu le 22/02/2023 par le promoteur, le tout faisant sous réglementation code du travail l'objet d'une certification BREEAM international new construction 2016 BREEAM GOOD. Les locaux sont livrés avec planchers techniques (moquette répondant aux exigences du BREEAM) et faux plafonds (dalles minérales 600 x 600 mm). Reste le cloisonnement à prévoir selon votre concept. Local à vélo sécurisé, parking extérieur, blocs sanitaires, ascenseur, ERP 5ème catégorie, etc. Notice descriptive complète sur demande. Détails des lots disponibles (possibilité de regrouper des lots) : - R+1 - Lot 2 - 112,48m² - 403 829€ HT, - R+1 - Lot 4 - 214,72m² - 774 116€ HT, - R+1 - Lot 5 - 151,30m² - 545 481€ HT, - R+2 - Lot 7 - 275,94m² + 31m² de balcon privatif - 1 020 989€ HT, - R+2 - Lot 8 - 237,92m² + 28m² de balcon privatif - 880 288€ HT, - R+2 - Lot 9 - 285,68m² + 24m² de terrasse privative - 1 057 033€ HT, - R+2 - Lot 10 - 267,48m² + 24m² de terrasse privative - 989 662€ HT. - Stationnement en sous-sol : 16 500€ HT / unité. - Garage double en sous-sol : 40 000€ HT / unité. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

74600 Annecy

Bureau à vendre
178 000 €
61 – 273 m²
11 Lots

Annecy Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

ANNECY - ROND POINT PRES BOUVAUX / ROUTE DES CREUSES Proche bretelle autoroute ANNECY SUD, le long de la route des Creuses côté CRAN GEVRIER, à construire deux bâtiments A et B mixtes bureaux/Activités développés sur plusieurs niveaux, pour une surface d'environ 9 300 m². Très bien situés, proches des grands axes, l'ensemble immobilier "YNO" est proposé à la vente à la découpe et pourra être adapté aux besoins des clients. Visible de l'Autoroute, bureaux disponibles dans les derniers niveaux, à partir de 90 m², bénéficiant de belles terrasses partagées avec vue. Places de pks visiteurs extérieures + pks sur deux niveaux de sous-sols. A proximité de l'échangeur Annecy Centre, belle visibilité depuis l'Autoroute. Livraison sous 24 mois Bus : Oui Desserte routière : Oui Revêtement mural : peinture blanche Sol bureaux : sol souple Porte(s) d'accès plain-pied : porte sectionnelle motorisée Autre élément activité : livrés bruts fluides en attentes Autre élément activité : escalier métallique accès mezzanine

Contact:

BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

74000 Annecy

Bureau à vendre
245 000 €
85 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements. Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %... La taxe foncière est prise en charge par le locataire. Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel. Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés. Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros. Coût total de l'acquisition 395 000 Euros . Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496. Copropriété de 31 lots. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Contact:

Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

74000 Annecy

Bureau à vendre
1 890 000 €
350 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Exclusivité Cabinet Hermès - Bureaux haut de gamme à Annecy En plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, cette ancienne maison entièrement rénovée offre un espace de bureaux d'environ 300 m² avec une terrasse privative de 50 m². Les locaux bénéficient de prestations de qualité?: cloisons vitrées toute hauteur, climatisation réversible avec contrôle indépendant, zone de réserve et salle technique avec baie informatique. L'ensemble est sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès par badge, alarme et caméras. Les espaces traversants sur rue et terrasse assurent luminosité et confort. L'agencement permet d'accueillir une trentaine de postes de travail, plusieurs salles de réunion, ainsi qu'un grand espace d'accueil avec zone secrétariat pour deux postes. Idéal pour un siège social ou une entreprise souhaitant allier fonctionnalité et standing. Dossier complet sur demande. Ref : 4720

Contact:

Cabinet Hermes Annecy

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

74600 Annecy

Bureau à vendre
892 000 €
446 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Disponible à la vente, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m². 10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la vente et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble. Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing. Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC. Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins de l'acquéreur, moyennant un prix de vente revu à 2 200€ HT / m². En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la vente seront répartis au prorata des surfaces achetées. Prix de vente pour l'intégralité de la surface : 892 000€ HT, soit 2 000€ HT / m². Prix de vente en cas de subdivision : 2 200€ HT / m². En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être vendus en supplément (tout ou partie) au prix unitaire de 25 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

74370 Annecy

Bureau à vendre
570 000 €
193 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Disponible à l'acquisition, sur le secteur de Promery à Pringy (74370), un plateau de bureaux neufs en RDC ainsi que 5 places de stationnements en sous-sol (en sus du prix). Les locaux sont livrés finis, reste à prévoir le cloisonnement intérieur en fonction de votre concept et de vos besoins (nous proposons un accompagnement dans le chiffrage et de déploiement). Surface : 158m² privatif, 193 m² quotepart des parties communes incluses. Prix de vente : 570 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

74600 Annecy

Bureau à vendre
151 409 €
49 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2026, d'une superficie de 49 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment B comprend :- 1 061 m² de bureaux - 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot B2-01 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-03a : 55,06 m² de surface privativeLot B2-03b : 87,98 m² de surface privativeLot B2-11 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-12a : 60,75 m² de surface privativeLot B2-12b : 66,70 m² de surface privativeLot B2-13 : 49,80 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées-option : places de stationnement en parking sous-sol. Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B)

Contact:

PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

74600 Annecy

Bureau à vendre
349 400 €
108 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre

Bureaux neufs livrés au 3ème Trimestre 2026, d'une superficie de 108 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 1 544 m² de bureaux - 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter) Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1-01 : 72,56 m² de surface privativeLot A1-11 : 108,69 m² de surface privativeLot A1-12 : 129,23 m² de surface privativeLot A1-13 : 201,54 m² de surface privativeLot A1-14 : 228,18 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées- option : places de stationnement en parking sous-sol.Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Juin 2026 (Bâtiment A)

Contact:

PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

74000 Annecy

Bureau à vendre
403 650 €
135 m²
1 Lot

Annecy Bureau à vendre

74 - Bureaux à vendre - Annecy centre En plein coeur d'Annecy, à deux minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux climatisés de 135 m² au 4? étage offrent un emplacement rare et recherché. Cinq bureaux indépendants, deux grands espaces, coin cuisine et deux sanitaires composent ce plateau traversant. Des travaux de rénovation permettent de créer un espace sur mesure, adapté à toute activité tertiaire, médicale ou recevant de la clientèle. Taxe foncière : environ 3 375 Euros / an - Charges : 3 290 Euros / an. Disponibilité immédiate. Ref : 4552

Contact:

Cabinet Hermes Annecy

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

74600 Annecy

Bureau à vendre
1 800 000 €
724 m²

Annecy Bureau à vendre

Disponible à la vente, sur le bas de la commune de Seynod à proximité du centre-ville (secteur Val Vert), des grands axes et du péage autoroutier 'Annecy-Centre', plusieurs plateaux de bureaux à rafraîchir. Surface totale : 724,16m². Répartition des surfaces : - RDC 1 : 192,69m², - R+1 : 155,99m², - RDC 2 : 375,48m². Stationnements inclus dans la vente : 6 places de stationnements en sous-sol, la jouissance exclusive de 18 places extérieures. Prix de vente : 1 800 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Cacher

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Annecy

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