Bureaux à vendre près de Saint-Jorioz

Annecy Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Annecy Bureau à vendre

Disponible à la vente, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m². 10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la vente et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble. Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing. Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC. Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins de l'acquéreur, moyennant un prix de vente revu à 2 200€ HT / m². En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la vente seront répartis au prorata des surfaces achetées. Prix de vente pour l'intégralité de la surface : 892 000€ HT, soit 2 000€ HT / m². Prix de vente en cas de subdivision : 2 200€ HT / m². En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être vendus en supplément (tout ou partie) au prix unitaire de 25 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Annecy Bureau à vendre

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2026, d'une superficie de 49 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment B comprend :- 1 061 m² de bureaux - 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot B2-01 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-03a : 55,06 m² de surface privativeLot B2-03b : 87,98 m² de surface privativeLot B2-11 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-12a : 60,75 m² de surface privativeLot B2-12b : 66,70 m² de surface privativeLot B2-13 : 49,80 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées-option : places de stationnement en parking sous-sol. Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B)

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Annecy Bureau à vendre

Bureaux neufs livrés au 3ème Trimestre 2026, d'une superficie de 108 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 1 544 m² de bureaux - 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter) Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1-01 : 72,56 m² de surface privativeLot A1-11 : 108,69 m² de surface privativeLot A1-12 : 129,23 m² de surface privativeLot A1-13 : 201,54 m² de surface privativeLot A1-14 : 228,18 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées- option : places de stationnement en parking sous-sol.Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Juin 2026 (Bâtiment A)

Date de mise sur le marché :

11/03/2026