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31400 Toulouse 10 788 m² | À louer
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Loyer
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Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025 Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 6 272 € /an 522,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 14 à 41 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 13 664 € /an 1 139 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 2 352 € /an 196,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 85 à 260 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 87 304 € /an 7 275 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 38 à 115 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 556 € /an 3 213 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 37 à 114 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 024 € /an 3 169 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 37 à 114 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 024 € /an 3 169 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 948 € /an 3 246 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 920 € /an 3 243 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 224 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 080 € HT-HC/an 3 173 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| RDC, bureau Lot 0-01 | 488 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 82 960 € HT-HC/an 6 913 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| RDC, bureau Lot 0-02 | 84 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | À déterminer |
| 1er étage, bureau Lot 1-03 | 3 118 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 530 059 € HT-HC/an 44 172 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| 2e étage, bureau Lot 2 | 1 377 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 234 090 € HT-HC/an 19 507 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| 3e étage, bureau Lot 3 | 1 358 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| 4e étage, bureau Lot 4 | 1 358 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| 5e étage, bureau Lot 5 | 1 391 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 470 € HT-HC/an 19 706 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| 6e étage, bureau Lot 6 | 1 390 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 300 € HT-HC/an 19 692 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
RDC
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 080 € HT-HC/an 3 173 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, bureau Lot 0-01
| Surface |
| 488 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 82 960 € HT-HC/an 6 913 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, bureau Lot 0-02
| Surface |
| 84 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage, bureau Lot 1-03
| Surface |
| 3 118 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 530 059 € HT-HC/an 44 172 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage, bureau Lot 2
| Surface |
| 1 377 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 234 090 € HT-HC/an 19 507 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
3e étage, bureau Lot 3
| Surface |
| 1 358 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
4e étage, bureau Lot 4
| Surface |
| 1 358 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
5e étage, bureau Lot 5
| Surface |
| 1 391 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 470 € HT-HC/an 19 706 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
6e étage, bureau Lot 6
| Surface |
| 1 390 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 300 € HT-HC/an 19 692 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Surface | 224 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025 Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 6 272 € /an 522,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau Lot 0-01
| Surface | 488 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 13 664 € /an 1 139 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 41 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau Lot 0-02
| Surface | 84 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 2 352 € /an 196,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Lot 1-03
| Surface | 3 118 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 87 304 € /an 7 275 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 85 à 260 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau Lot 2
| Surface | 1 377 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 556 € /an 3 213 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 115 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau Lot 3
| Surface | 1 358 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 024 € /an 3 169 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 à 114 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau Lot 4
| Surface | 1 358 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 024 € /an 3 169 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 à 114 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau Lot 5
| Surface | 1 391 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 948 € /an 3 246 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau Lot 6
| Surface | 1 390 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 920 € /an 3 243 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 788 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025 Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans
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