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31400 Toulouse 10 788 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
224 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 080 € HT-HC/an 3 173 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 6 272 € /an 522,67 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 672,00 € /an 56,00 € /mois

RDC, bureau Lot 0-01
488 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 82 960 € HT-HC/an 6 913 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 13 664 € /an 1 139 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 464 € /an 122,00 € /mois

RDC, bureau Lot 0-02
84 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois
Local commercial
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 2 352 € /an 196,00 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 252,00 € /an 21,00 € /mois

1er étage, bureau Lot 1-03
3 118 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 530 059 € HT-HC/an 44 172 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 87 304 € /an 7 275 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 9 354 € /an 779,50 € /mois

2e étage, bureau Lot 2
1 377 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 234 090 € HT-HC/an 19 507 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 556 € /an 3 213 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 131 € /an 344,25 € /mois

3e étage, bureau Lot 3
1 358 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 024 € /an 3 169 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 074 € /an 339,50 € /mois

4e étage, bureau Lot 4
1 358 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 024 € /an 3 169 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 074 € /an 339,50 € /mois

5e étage, bureau Lot 5
1 391 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 470 € HT-HC/an 19 706 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 948 € /an 3 246 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 173 € /an 347,75 € /mois

6e étage, bureau Lot 6
1 390 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 300 € HT-HC/an 19 692 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 38 920 € /an 3 243 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 170 € /an 347,50 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	224 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 080 € HT-HC/an 3 173 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer
RDC, bureau Lot 0-01	488 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 82 960 € HT-HC/an 6 913 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer
RDC, bureau Lot 0-02	84 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois	Local commercial	-	À déterminer
1er étage, bureau Lot 1-03	3 118 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 530 059 € HT-HC/an 44 172 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer
2e étage, bureau Lot 2	1 377 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 234 090 € HT-HC/an 19 507 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer
3e étage, bureau Lot 3	1 358 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer
4e étage, bureau Lot 4	1 358 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer
5e étage, bureau Lot 5	1 391 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 470 € HT-HC/an 19 706 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer
6e étage, bureau Lot 6	1 390 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 300 € HT-HC/an 19 692 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer

Surface

224 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 080 € HT-HC/an 3 173 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

488 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 82 960 € HT-HC/an 6 913 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

84 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

3 118 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 530 059 € HT-HC/an 44 172 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 377 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 234 090 € HT-HC/an 19 507 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 358 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 358 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 230 860 € HT-HC/an 19 238 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 391 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 470 € HT-HC/an 19 706 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 390 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 236 300 € HT-HC/an 19 692 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Aperçu du bien

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025 Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

10 788 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

ID de l’annonce: 39269180
Date de mise sur le marché: 13/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 31400 Toulouse

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 19 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces extérieurs verdoyants.

Bureau dans Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 19 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un environnement verdoyant.

Bureau dans Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 19 — Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces lumineux.

Bureau dans Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 19 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs accueillants et lumineux.

Bureau dans Toulouse à louer Hall d’entrée– Image 5 sur 19 — Un espace moderne et accueillant, parfait pour vos activités professionnelles.

Bureau dans Toulouse à louer Hall d’entrée– Image 6 sur 19 — Un hall moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 19 — Bâtiment moderne avec une façade élégante et des espaces verts accueillants.

Bureau dans Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 19 — Découvrez un espace moderne et dynamique au cœur de l'innovation.

Bureau dans Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 19 — Découvrez un espace moderne et lumineux au cœur de la ville.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 10 sur 19 — Plan d'étage fonctionnel pour un espace moderne et adaptable.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 11 sur 19 — Plan d'aménagement optimisé pour un espace fonctionnel et accueillant.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 12 sur 19 — Découvrez un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets professionnels.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 13 sur 19 — Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour un projet innovant.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 14 sur 19 — Plan d'étage spacieux avec une disposition fonctionnelle et moderne.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 15 sur 19 — Plan architectural d'un espace moderne et spacieux.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 16 sur 19 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un style de vie contemporain.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 17 sur 19 — Plan architectural d'un espace moderne et fonctionnel.

Bureau dans Toulouse à louer Plan d’étage– Image 18 sur 19 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour des aménagements variés.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
6	SIGNAL Lot 6	Bureaux	1 390	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 6
5	SIGNAL Lot 5	Bureaux	1 391	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 5
4	SIGNAL Lot 4	Bureaux	1 358	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 4
3	SIGNAL Lot 3	Bureaux	1 358	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 3
2	SIGNAL Lot 2	Bureaux	1 377	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2
1	SIGNAL Lot 1-03	Bureaux	3 118	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1-03
RDCH	SIGNAL	Bureaux	224	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance
RDC	SIGNAL Lot 0-01	Bureaux	488	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0-01
RDC	SIGNAL Lot 0-02	Commerce	84	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0-02
Total			10 788 m²

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