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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 484 m² Négociable 119,00 € HT-HC/m²/an 9,92 € HT-HC/m²/mois 57 596 € HT-HC/an 4 800 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

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Surface
484 m²
Durée
Négociable
Loyer
119,00 € HT-HC/m²/an 9,92 € HT-HC/m²/mois 57 596 € HT-HC/an 4 800 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

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Surface 484 m²
Durée Négociable
Loyer 119,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 14 520 € /an 1 210 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 680 € /an 806,67 € /mois

Aperçu du bien

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose au cœur du secteur dynamique de Montaudran à Toulouse, ce plateau de bureaux de 484 m² en R+1 offre un environnement de travail idéal pour une PME, une ETI ou une activité tertiaire recherchant des locaux professionnels fonctionnels et facilement accessibles. Ces bureaux à louer à Toulouse bénéficient d'une excellente visibilité. Prestations : • Plateau de bureaux en R+1 • Espaces lumineux • Climatisation • Sanitaires • Accès sécurisé • 16 places de stationnement privatives. Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, l'immeuble s'inscrit dans un environnement BtoB avec notamment Stellantis, Chubb France et Acteva à proximité. Services et commodités accessibles rapidement : Transports : bus 37 (arrêt Védrines à quelques minutes à pied) et ligne L8. Une opportunité rare en immobilier de bureau à Toulouse 31400 pour implanter votre espace de travail dans un secteur en plein développement. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface de l’immeuble
484 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 448 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41374004

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue Jean Rodier, 31400 Toulouse

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