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31200 Toulouse 160–4 773 m² | À louer
Informations principales
- Parc tertiaire et industriel neuf, sécurisé et doté de 79 stationnements
- Environnement paysager qualitatif, architecture industrielle moderne
- Accessibilité immédiate via rocade et axe autoroutier stratégique
Disponibilité de l’espace (8)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC – Bât A OLACT2313228/1 | 1 118 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 117 390 € HT-HC/an 9 782 € HT-HC/mois | ||
| RDC – Bât B OLACT2313228/6 | 869 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 91 245 € HT-HC/an 7 604 € HT-HC/mois | ||
| RDC – Bât C OLACT2313228/9 | 743 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 78 015 € HT-HC/an 6 501 € HT-HC/mois | ||
| RDC – Bât D OLACT2313228/1 | 1 240 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 130 200 € HT-HC/an 10 850 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau Bât A OLACT2313228/1 | 214 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 22 470 € HT-HC/an 1 872 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau Bât B OLACT2313228/6 | 160 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau Bât C OLACT2313228/9 | 160 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau Bât D OLACT2313228/1 | 269 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 28 245 € HT-HC/an 2 354 € HT-HC/mois |
RDC – Bât A OLACT2313228/1
Le bâtiment A regroupe plusieurs cellules d’activités totalisant plus de 1?100?m² au rez-de-chaussée. Les locaux bénéficient d’une hauteur libre de 6,50?m (jusqu’à 8,30?m au plus haut), de portes sectionnelles grand format et d’une dalle quartzée résistant à 3?t/m². Ces surfaces modulaires permettent une grande diversité d’usages : stockage, logistique, petite production ou approvisionnement interne. La luminosité naturelle et l’état neuf de la construction renforcent la qualité opérationnelle de l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande capacité : plus de 1?100 m² modulaires
- Hauteur libre 6,5?m + dalle 3?t/m²
- Portes sectionnelles, bardage double peau, éclaira
RDC – Bât B OLACT2313228/6
Les locaux du bâtiment B totalisent près de 870?m² au rez-de-chaussée. Leur hauteur généreuse et leur conception industrielle moderne permettent d’y installer des équipements professionnels variés et de créer des zones de stockage vertical efficaces. Le bâtiment, entièrement neuf, garantit des conditions d’exploitation optimales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Environ 870 m² d’espaces fonctionnels
- Hauteur libre importante et accès poids lourds
- Dalle béton haute résistance: Charges lourdes
RDC – Bât C OLACT2313228/9
Le bâtiment C propose plus de 740?m² d’activités répartis sur trois cellules. Leur configuration identique permet d’envisager un regroupement ou une exploitation indépendante selon les besoins. L’architecture industrielle neuve garantit robustesse, luminosité et confort d’utilisation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 3 cellules neuves totalisant plus de 740 m²
- Hauteur et équipements adaptés logistique moderne
- Modulation possible selon besoins
RDC – Bât D OLACT2313228/1
Avec plus de 1?240?m², le bâtiment D offre la plus grande capacité du parc. Ses cinq cellules permettent une exploitation multi-activités ou l’installation d’une structure nécessitant des volumes importants. Les espaces, très lumineux et dotés d’une hauteur remarquable, sont parfaitement adaptés aux opérations logistiques quotidiennes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plus grande capacité du parc : plus de 1?240 m²
- Idéal activités nécessitant volume, modularité
- Porte sectionnelle, dalle 3 t/m², bardage isolé
1er étage, bureau Bât A OLACT2313228/1
Les bureaux du bâtiment A représentent plus de 200m² aménagés en mezzanine. Climatisés, lumineux et dotés d’un sol PVC, ils offrent un environnement tertiaire moderne permettant d’accueillir des postes administratifs ou des fonctions de supervision. La vue directe sur les zones d’activité facilite la coordination opérationnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux neufs, climatisés et lumineux
- Vue opérationnelle sur la zone d’activités
- Environnement tertiaire fonctionnel
1er étage, bureau Bât B OLACT2313228/6
Les bureaux en mezzanine du bâtiment B offrent un cadre compact, rationnel et confortable. Adaptés aux équipes nécessitant un espace tertiaire proche de l’opérationnel, ils profitent d’une climatisation performante, d’un éclairage LED et d’un aménagement prêt à l’emploi.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement complet : clim, LED, sol PVC
- Espace tertiaire compact et fonctionnel
- Intégration idéale pour pilotage ou administration
1er étage, bureau Bât C OLACT2313228/9
Les bureaux en mezzanine du bâtiment C totalisent plus de 160?m² et bénéficient d’un aménagement homogène et qualitatif. Leur emplacement surplombe les zones d’activités tout en offrant un espace calme propice au travail administratif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux modernes en mezzanine
- Conditions de travail confortables et climatisées
- Aménagements homogènes sur l’ensemble du bâtiment
1er étage, bureau Bât D OLACT2313228/1
Les bureaux du bâtiment D représentent près de 270?m², soit la capacité tertiaire la plus importante d’ARTY STATION. Ils conviennent parfaitement aux équipes de coordination, administratives ou aux fonctions de management. Leur aménagement complet assure un environnement de travail moderne et durable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plus grande surface tertiaire du parc
- Bureaux climatisés, lumineux et prêts à l’emploi
- Adaptés aux équipes nombreuses ou multi-services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 773 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 4 773 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À propos du bien
Le programme ARTY STATION se compose de cinq bâtiments neufs au style industriel affirmé, organisés autour d’un parc paysager de plus de 4?500?m². L’ensemble est entièrement sécurisé et accessible via un portail motorisé avec contrôle visuel, garantissant la tranquillité des utilisateurs. Les 18 cellules disponibles sont réparties sur des bâtiments modernes, conçus pour accueillir à la fois des activités professionnelles en rez-de-chaussée et des bureaux en mezzanine. Les aménagements techniques — portes sectionnelles grand format, dallage béton quartzé, hauteurs libres atteignant jusqu’à 8,30?m, climatisation réversible dans les bureaux, éclairage LED, bardage double peau et charpente métallique — assurent une exploitation optimale. Le parc propose également 79 places de stationnement, réparties entre les cellules, dont plusieurs équipées de bornes de recharge électrique. Situé à l’entrée nord d’un pôle urbain majeur, ARTY STATION bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate de la rocade et d’un axe autoroutier structurant, le site permet des déplacements fluides vers les principaux pôles économiques. Sa localisation stratégique offre un compromis idéal entre visibilité, dynamique économique et facilité d’accès pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Cet environnement professionnel, renforcé par une architecture soignée et un aménagement paysager qualitatif, constitue un cadre privilégié pour les entreprises recherchant modernité, fonctionnalité et connectivité.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"31200 Toulouse"
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