69800 Saint-Priest Bureau | 133–2 314 m² | À louer

Situé au cœur de la zone industrielle de Champdolin à Saint-Priest, le site Le Triopole propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, réparties sur trois bâtiments récents en façade directe de l’autoroute A43, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité remarquables. Les surfaces disponibles vont de 133 m² à 2 314 m², permettant une occupation flexible et évolutive selon les besoins. Les plateaux sont en très bon état, certains entièrement cloisonnés et câblés, et bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles. Les bâtiments, conçus pour le confort des utilisateurs, disposent de menuiseries aluminium, plafonds suspendus avec dalles acoustiques, ascenseurs 8 personnes (625 kg) et interphones à chaque entrée. Les bureaux sont équipés de prises courants forts et faibles, VMC double flux avec récupération de chaleur, ainsi que d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible (BBC), avec cassettes encastrées régulées par thermostat. Le site offre de nombreuses places de stationnement extérieures réparties entre les trois bâtiments. Conditions locatives Les loyers débutent à 1 381 € HT-HC/mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 46 496 € HT/an et comprennent l’entretien des parties communes et les services techniques. Le bail est de type commercial 3-6-9 ans et la disponibilité est immédiate pour la majorité des surfaces.

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Situé au cœur de la zone industrielle de Champdolin à Saint-Priest, le site Le Triopole propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, réparties sur trois bâtiments récents en façade directe de l’autoroute A43, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité remarquables. Les surfaces disponibles vont de 133 m² à 2 314 m², permettant une occupation flexible et évolutive selon les besoins. Les plateaux sont en très bon état, certains entièrement cloisonnés et câblés, et bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles. Les bâtiments, conçus pour le confort des utilisateurs, disposent de menuiseries aluminium, plafonds suspendus avec dalles acoustiques, ascenseurs 8 personnes (625 kg) et interphones à chaque entrée. Les bureaux sont équipés de prises courants forts et faibles, VMC double flux avec récupération de chaleur, ainsi que d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible (BBC), avec cassettes encastrées régulées par thermostat. Le site offre de nombreuses places de stationnement extérieures réparties entre les trois bâtiments. Conditions locatives Les loyers débutent à 1 381 € HT-HC/mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 46 496 € HT/an et comprennent l’entretien des parties communes et les services techniques. Le bail est de type commercial 3-6-9 ans et la disponibilité est immédiate pour la majorité des surfaces.

Situé au cœur de la zone industrielle de Champdolin à Saint-Priest, le site Le Triopole propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, réparties sur trois bâtiments récents en façade directe de l’autoroute A43, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité remarquables. Les surfaces disponibles vont de 133 m² à 2 314 m², permettant une occupation flexible et évolutive selon les besoins. Les plateaux sont en très bon état, certains entièrement cloisonnés et câblés, et bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles. Les bâtiments, conçus pour le confort des utilisateurs, disposent de menuiseries aluminium, plafonds suspendus avec dalles acoustiques, ascenseurs 8 personnes (625 kg) et interphones à chaque entrée. Les bureaux sont équipés de prises courants forts et faibles, VMC double flux avec récupération de chaleur, ainsi que d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible (BBC), avec cassettes encastrées régulées par thermostat. Le site offre de nombreuses places de stationnement extérieures réparties entre les trois bâtiments. Conditions locatives Les loyers débutent à 1 381 € HT-HC/mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 46 496 € HT/an et comprennent l’entretien des parties communes et les services techniques. Le bail est de type commercial 3-6-9 ans et la disponibilité est immédiate pour la majorité des surfaces.

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