31240 Saint-Jean Bureau | 192 m² | À louer

À LOUER – BUREAUX 192 m² – ST JEAN (31240) – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Localisation stratégique : Situé en Zone de Cassé II, à proximité immédiate de la rocade, parfaitement visible depuis l'autoroute A68 et à deux pas de la clinique de L'Union. Description des locaux : - 6 bureaux de 12 à 15 m² - Accueil spacieux de 24 m² - Espace de stockage de 33 m² - Salle de convivialité avec kitchenette - Grande salle d'archives - 2 entrées indépendantes - 7 places de parking incluses Atouts : - Espaces calmes, lumineux et fonctionnels - Bureaux cloisonnés et équipés (fibre optique, climatisation réversible, baie de brassage, câblage basse tension) - Sol en béton ciré - Clôture périmétrique avec portail électrique (sécurisation la nuit et jours fériés) - Sanitaire et coin cuisine intégrés Un cadre de travail idéal pour vos équipes, immédiatement disponible ! Possibilité de poser une enseigne! Conditions financières : Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC/HTF, soit un loyer mensuel de 1800 EUR HT/HC/HTF, Charges annuelles prévisionnelles : 720 EUR HT, Taxe foncière : 2696 EUR, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF. Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur Frais d'état des lieux à la charge du bailleur Réf : X-17396 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Baie de brassage / Cloisonnement / Sol / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2009 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages RDC / Portail extérieur / Type /