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4 Rue Jean Giono Bureau | 155–777 m² | À louer | 31130 Balma

Espaces de bureaux Occitanie Haute-Garonne Balma 4 Rue Jean Giono, 31130 Balma - Bureau à Louer - 777 m²

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau Lot 1.2
  • 200 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    35,29 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 7 058 € /an 588,17 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau Lot 2.1
  • 422 m²
  • 3/6/9
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    41,14 € /m²/an 3,43 € /m²/mois 17 361 € /an 1 447 € /mois
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  • 3e étage, bureau Lot 3.1
  • 155 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 20 925 € HT-HC/an 1 744 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,14 € /m²/an 3,43 € /m²/mois 6 377 € /an 531,39 € /mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau Lot 1.2 200 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Lot 2.1 422 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 56 970 € HT-HC/an 4 747 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau Lot 3.1 155 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 20 925 € HT-HC/an 1 744 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau Lot 1.2

Surface
200 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
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Bureau
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2e étage, bureau Lot 2.1

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135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 56 970 € HT-HC/an 4 747 € HT-HC/mois
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Bureau
Aménagement
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3e étage, bureau Lot 3.1

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1er étage, bureau Lot 1.2

Surface 200 m²
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135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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    35,29 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 7 058 € /an 588,17 € /mois
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2e étage, bureau Lot 2.1

Surface 422 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,14 € /m²/an 3,43 € /m²/mois 17 361 € /an 1 447 € /mois
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3e étage, bureau Lot 3.1

Surface 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,14 € /m²/an 3,43 € /m²/mois 6 377 € /an 531,39 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Nous vous proposons une surface de bureaux neuf à la location idéalement située dans la zone de Vidailhan à Balma KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de bon standing idéalement situé zone de Vidailhan à Balma Surfaces de bureaux lumineuses livrées cloisonnés Système de climatisation réversible Consignes pour trottinettes électriques HQE - Label BBC Parking en sous-sol Situation/Transports : Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Bus José Cabanis (106 72), St Jean (103 106) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Borne de recharge BALMA-GRAMONT - Av. Georges Pompidou (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 750.0 Euros HT HC / U / an

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2017
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
777 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
363 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39269334

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Jean Giono, 31130 Balma

Ce Est Toulousain Bureau situé à 4 Rue Jean Giono, 31130 Balma est actuellement disponible. Contactez KEOPS pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment SUD Lot 3.1 Bureaux 155 Immédiate 135 HT HC/m²/mois 41,14 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lot 3.1
2 Bâtiment SUD Lot 2.1 Bureaux 422 Immédiate 135 HT HC/m²/mois 41,14 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lot 2.1
1 Bâtiment NORD Lot 1.2 Bureaux 200 Immédiate 135 m²/an/ HT/HC 35,29 HT HC / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lot 1.2
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