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Route Du Petit Rhin Local commercial | 227 m² | À louer | 67000 Strasbourg

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Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
227 m²
6-10 Ans
135,54 € HT-HC/m²/an 11,30 € HT-HC/m²/mois 30 768 € HT-HC/an 2 564 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	227 m²	6-10 Ans	135,54 € HT-HC/m²/an 11,30 € HT-HC/m²/mois 30 768 € HT-HC/an 2 564 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant

Surface

227 m²

Durée

6-10 Ans

Loyer

135,54 € HT-HC/m²/an 11,30 € HT-HC/m²/mois 30 768 € HT-HC/an 2 564 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

Maintenant

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

227 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours. . Locaux livrés bruts, fluides en attente . Nombreuses vitrines . Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services Surface RDC : 227,86 m² Situation/Transports : Route N4 - Neudorf Tram Ligne D Bus Ligne G Conditions particulières à la location : Loyer progressif possible selon durée d'engagement

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 40251497
Date de mise sur le marché: 22/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Route Du Petit Rhin, 67000 Strasbourg

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 18 — Un design moderne au bord de l'eau, idéal pour une vie dynamique.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 18 — Découvrez un espace moderne, idéalement situé et lumineux.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 18 — Immeuble moderne avec un design unique et des espaces lumineux.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 18 — Bâtiment moderne offrant de nombreux espaces lumineux et accueillants.

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 12 sur 18 — Espace lumineux à aménager selon vos envies.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 13 sur 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des aménagements personnalisés.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 14 sur 18 — Espace moderne lumineux avec accès extérieur et ambiance accueillante.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 18 — Un espace moderne entouré de verdure, idéal pour des activités dynamiques.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 18 — Bâtiment moderne avec des finitions en briques et une architecture distinctive.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à louer Plan d’étage– Image 17 sur 18 — Espace commercial idéal pour vos projets d'affaires.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	3	Locaux Commerciaux	227,86	Immédiate	135 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 194,33 m² HT		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			227,86 m²

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