49 Rue Du Général Leclerc Local d’activités | 3 970 m² | À louer | 67210 Obernai

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans un nouveau parc d'activités à Obernai. L'accessibilité du site est idéale en sortie d'autoroute immédiate, à l'entrée de la ville, rue du général Leclerc. Le lot disponible à la location, est un double bâtiment de 3.970 m2 comprenant 3.390 m2 de locaux d'activité et de stockage et 580 m2 de bureaux. Il est éventuellement possible de louer séparément le bâtiment 1 ou le bâtiment 2. Le site bénéficie de portes à quai avec et sans niveleurs, d'une grande aire de manoeuvres pour poids lourds et de 90 emplacements de stationnement. La rue du Général Leclerc fait partie des cinq rues commerçantes du centre-ville d'Obernai, aux côtés de la rue du Général Gouraud, la rue de Sélestat, la rue du Marché et la rue du Maréchal Koenig. C'est donc un axe de report du centre historique piéton (autour de la place du Marché et de la rue du Général Gouraud, l'artère commerçante principale), plutôt qu'une zone artisanale périphérique. Le centre-ville d'Obernai compte au total 293 boutiques et affiche la plus forte intensité commerciale des 6 communes de la Communauté de communes du Pays de Sainte-Odile. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Alarme anti intrusion - Bureaux cloisonnés - Chauffage : climatisation réversible - Chauffage : climatisation réversible - Cloisons vitrées - Cour en enrobé - Courant triphasé 380V - tarif jaune - Espace cuisine - réfectoire - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parkings : 90 emplacements - Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s) - Réseau incendie armé (RIA) - Résistance de la dalle (T/m²) : 5T - Salle(s) de réunion - Sanitaires - Site clôturé avec portail - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé - Transformateur électrique - Vidéosurveillance