13008 Marseille Bureau | 53 m² | À louer

BUREAUX À LOUER - 53 M² - MARSEILLE 8E - AVENUE D'HAMBOURG WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce bureau lumineux d'environ 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur, avenue d'Hambourg dans le 8e arrondissement de Marseille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bureau offre une excellente accessibilité en transports en commun et en voiture, tout en étant situé dans un secteur recherché du 8e arrondissement. CARACTÉRISTIQUESo Surface : 53 m² o 1er étage o Ascenseur o Climatisation réversible o Bureau lumineux o 1 place de parking privative et attitrée o Accès PMR ACCESSIBILITÉLe bien bénéficie d'une proximité immédiate avec : o Métro M2 - Prado o Bus L19 et 47 o Hôtel Villa M o Autoroutes A7, A50 et A55 Une localisation idéale pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux facilement accessibles depuis Marseille et les principaux axes routiers. CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 950 Euros HT HC / mois Soit 11 400 Euros HT HC / an Charges : 175 Euros HT / mois Soit 2 100 Euros HT / an Taxe foncière : 1 100 Euros HT / an Dépôt de garantie : 2 850 Euros Soit 3 mois de loyer HT HC. Honoraires d'agence : 1 710 Euros HT Soit 15 % du loyer annuel HT HC. Disponibilité : immédiate Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Site clos et sécurisé - 1 place de parking extérieur - Normes PMR - ascenseur - faux plafonds - clim - immeuble indépendant