ZA LES PALUDS Rue Du Dirigeable Local d’activités | 1 250 m² | À louer | 13400 Aubagne

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local d’activité avec comptoir commercial idéalement situé dans la zone d’activités des Paluds, à proximité immédiate de la zone commerciale Barnéoud et de ses nombreuses enseignes, commerces, restaurants et services tels qu’Auchan, Decathlon, Leroy Merlin ou encore Cabesto. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant et d’un emplacement d’enseigne, ce bien offre une exposition optimale pour toute activité nécessitant un accueil clientèle, une activité de négoce ou une présence commerciale. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements vers Marseille, Aubagne, Toulon et l’ensemble de l’Est métropolitain. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, développe une surface d’environ 1.000 m² libre de poteaux, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour des activités de stockage, de production légère ou de commerce professionnel. L’accès s’effectue par une entrée piétonne intégrant un espace comptoir commercial dédié à l’accueil de la clientèle. La partie stockage dispose d’un volet roulant avec accès direct, permettant d’optimiser les opérations logistiques et les flux de marchandises. Une mezzanine d’environ 250 m² accueille les bureaux ainsi qu’une grande salle de repos équipée d’une kitchenette, garantissant un environnement de travail confortable pour les équipes. Implanté sur un site clos et sécurisé, l’ensemble bénéficie de 6 places de parking privatives auxquelles s’ajoute un parking mutualisé sur site, offrant un stationnement pratique pour les collaborateurs et les visiteurs. Une opportunité rare sur le secteur des Paluds pour les entreprises à la recherche d’un local alliant visibilité commerciale, fonctionnalité et accessibilité.