À Lyon 9, découvrez ces bureaux à louer d'une surface de 103 m², déjà cloisonnés et climatisés pour un confort immédiat. Implantés dans un quartier dynamique et très bien desservi, ils permettent une installation rapide sans travaux, idéale pour le développement de votre activité professionnelle. Le cloisonnement existant optimise l'organisation des espaces de travail et la gestion des équipes. La climatisation réversible garantit un environnement agréable tout au long de l'année. L'accès direct à la station Valmy du métro ligne D facilite les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs, tout en assurant une connexion rapide au centre-ville et aux pôles économiques majeurs de la métropole lyonnaise. Le loyer tout inclus, hors taxe foncière, simplifie la gestion budgétaire et offre une parfaite visibilité sur les charges. Une place de stationnement peut être proposée en complément, ajoutant à la commodité de cette offre située dans un secteur recherché de Lyon 9. Parking Observance à proximité Borne de recharge LY906 Place Jean Monnet Leclair Ascenseur Locaux en bon état Locaux cloisonnés Sanitaires communs Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en PVC Sol en parquet Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Accès bus Lyon Docteur Horand Ligne 19 Accès bus Sergent Berthet Ligne 45 Accès bus Sergent Berthet Ligne 90 Accès bus Sergent Berthet Ligne PL3 Accès bus Leclair Ligne 66 Accès SNCF Lyon-Gorge-De-Loup Accès métro Lyon Gorge de Loup Ligne D Accès autoroute A6 entrée M6 Accès autoroute A6 sortie M6 Accès rocade Porte de Vaise Parking Observance à proximité Borne de recharge LY906 Place Jean Monnet Leclair Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Inclus dans les charges : Consommation électrique Consommation eau Maintenance du portail, Maintenance de l'ascenseur Maintenance de l'alarme Maintenance des climatisations Ménage des parties communes