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WORK#1 44-48 Quai Perrache Bureau | 348–2 788 m² | À louer | 69002 Lyon
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Loyer
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- Disponible
Ce plateau de bureaux situé en étage offre un environnement de travail moderne et lumineux grâce à ses façades entièrement vitrées et à ses aménagements en open space favorisant la flexibilité. Les espaces sont livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une adaptation simple aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble bénéficie d’une excellente qualité technique avec plancher surélevé, ventilation performante et éclairage LED. Le confort est renforcé par des systèmes de climatisation efficaces et une bonne inertie thermique liée aux plafonds en béton apparent. Les sanitaires privatifs ainsi que les espaces communs de qualité complètent cet environnement adapté aux entreprises souhaitant s’installer dans des locaux contemporains.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 698 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau flexible
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,46 € /an 0,37 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Open space lumineux
- Parking disponible
-
Charges locatives : 47,98 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 747 € /an 1 396 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 698 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 48,05 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 720 € /an 1 393 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 697 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 48,05 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 720 € /an 1 393 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 697 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 48,00 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 704 € /an 1 392 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 48,00 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 704 € /an 1 392 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 47,97 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 741 € /an 1 395 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 47,97 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 741 € /an 1 395 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau WORK#1 Lot Nord | 349 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau WORK#1 Lot Sud | 349 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau WORK#1 Lot Nord | 348 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau WORK#1 Lot Sud | 348 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau WORK#1 Lot Nord | 348 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau WORK#1 Lot Sud | 348 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau WORK#1 Lot Nord | 349 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau WORK#1 Lot Sud | 349 m² | 6-9 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface |
| 349 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface |
| 349 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface |
| 348 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface |
| 348 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface |
| 348 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface |
| 348 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface |
| 349 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface |
| 349 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
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Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 87 250 € HT-HC/an 7 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface | 349 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux situé en étage offre un environnement de travail moderne et lumineux grâce à ses façades entièrement vitrées et à ses aménagements en open space favorisant la flexibilité. Les espaces sont livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une adaptation simple aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble bénéficie d’une excellente qualité technique avec plancher surélevé, ventilation performante et éclairage LED. Le confort est renforcé par des systèmes de climatisation efficaces et une bonne inertie thermique liée aux plafonds en béton apparent. Les sanitaires privatifs ainsi que les espaces communs de qualité complètent cet environnement adapté aux entreprises souhaitant s’installer dans des locaux contemporains.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,46 € /an 0,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 698 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Plateau flexible
- Parking disponible
2e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface | 349 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,98 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 747 € /an 1 396 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 698 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface | 348 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 48,05 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 720 € /an 1 393 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 697 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface | 348 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 48,05 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 720 € /an 1 393 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 697 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface | 348 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 48,00 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 704 € /an 1 392 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface | 348 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 48,00 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 704 € /an 1 392 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau WORK#1 Lot Nord
| Surface | 349 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,97 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 741 € /an 1 395 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau WORK#1 Lot Sud
| Surface | 349 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
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Charges locatives : 47,97 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 16 741 € /an 1 395 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Aperçu du bien
Le bâtiment de 8 étages (avec un niveau en attique) est entièrement réversible en immeuble résidentiel. Il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. L'ensemble, conçu par David Chipperfield Architects, sera divisible en 2 lots. Livraison prévue au 4ème trimestre 2020. Bureaux à louer dans le quartier en pleine mutation de la Confluence à Lyon. WORK#1 possède de grands plateaux aménagés, non cloisonnés, offrant une flexibilité optimale avec 100% des espaces en premier jour. Possibilité de diviser en 2 lots pour répondre à vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour votre entreprise. ERP5 Espaces extérieurs de 1 700 m² hall simple hauteur Contrôle d'accès extérieur 2 ascenseurs Hall d'entrée traversant de 76 m² Terrasse Vitrage toute hauteur Menuiseries extérieures ouvrantes à la française et oscillo-battantes Brise-soleil orientables électriques Local vélo de 78 m² en RDC Grands plateaux 100% des espaces en premier jour Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC Espace polyvalent de 35 m² au RDC Plateaux divisibles en 2 lots Blocs sanitaires privatifs Hauteur plafond : 2.70 m Plafond dalle béton brute pour conserver l'inertie thermique Eclairage FULL LED Murs périphériques peints et finition béton brut sur les parois du noyau central Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux planchers Ventilation naturelle nocturne Distribution électrique courant fort par nourrices pré-équipées pour postes de travail en attente (courant faible à la charge du preneur) Equipement CVC Ventilo-convecteur Production de froid : groupe froid à absorption
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Balcon
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
WORK#1 | 44-48 Quai Perrache
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