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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 274 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 27 400 € HT-HC/an 2 283 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 12 604 € /an 1 050 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 135 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 135 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 343 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois
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    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 778 € /an 1 315 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3e étage
  • 135 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3e étage
  • 342 m²
  • 3-36 Mois
  • 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 23 940 € HT-HC/an 1 995 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 732 € /an 1 311 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 4e étage
  • 135 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 4e étage
  • 342 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 200 € HT-HC/an 2 850 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 732 € /an 1 311 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 5e étage
  • 135 m²
  • 3-36 Mois
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 12 150 € HT-HC/an 1 013 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 5e étage
  • 342 m²
  • 3-36 Mois
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 732 € /an 1 311 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 6e étage
  • 116 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 11 600 € HT-HC/an 966,67 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 5 336 € /an 444,67 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 6e étage
  • 347 m²
  • 3-36 Mois
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 700 € HT-HC/an 2 892 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 962 € /an 1 330 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 274 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 27 400 € HT-HC/an 2 283 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 135 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 135 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 343 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 135 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 342 m² 3-36 Mois 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 23 940 € HT-HC/an 1 995 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 135 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 342 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 200 € HT-HC/an 2 850 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 135 m² 3-36 Mois 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 12 150 € HT-HC/an 1 013 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 342 m² 3-36 Mois 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 116 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 11 600 € HT-HC/an 966,67 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 347 m² 3-36 Mois 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 700 € HT-HC/an 2 892 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
274 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 27 400 € HT-HC/an 2 283 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
135 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
135 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
343 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
135 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
342 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 23 940 € HT-HC/an 1 995 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
135 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
342 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 200 € HT-HC/an 2 850 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
135 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 12 150 € HT-HC/an 1 013 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
342 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
116 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 11 600 € HT-HC/an 966,67 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
347 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 34 700 € HT-HC/an 2 892 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 274 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 12 604 € /an 1 050 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

1er étage

Surface 135 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage

Surface 135 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage

Surface 343 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 778 € /an 1 315 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

3e étage

Surface 135 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

3e étage

Surface 342 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 70,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 732 € /an 1 311 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

4e étage

Surface 135 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

4e étage

Surface 342 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 732 € /an 1 311 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

5e étage

Surface 135 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

5e étage

Surface 342 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 732 € /an 1 311 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

6e étage

Surface 116 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 5 336 € /an 444,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

6e étage

Surface 347 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 962 € /an 1 330 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, plateaux de bureaux lumineux disponibles à la location de courte durée. Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu. . Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès et ascenseur PMR . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès (digicode, interphone, badge) . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés (amovible) . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette, parquet et sol PVC selon les lots . Câblage et précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P . Douche Situation/Transports : SNCF Gare Lyon Part-Dieu via T4 Métro Ligne D "Sans-Souci" Tram T4 "Manufacture Montluc" au pied de l'immeuble Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25 Vélo'v / Dott / Tier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bail précaire jusqu'au 30 juin 2026 maximum

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
2 917 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39280082

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1 cours Albert Thomas Bureaux 274 Décembre 2025 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 1 cours Albert Thomas Bureaux 136 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 1 cours Albert Thomas Bureaux 347 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 1 cours Albert Thomas Bureaux 116 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 1 cours Albert Thomas Bureaux 342 Immédiate 90 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 1 cours Albert Thomas Bureaux 135 Immédiate 90 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 1 cours Albert Thomas Bureaux 342 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 1 cours Albert Thomas Bureaux 135 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 1 cours Albert Thomas Bureaux 342 Immédiate 70 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 1 cours Albert Thomas Bureaux 135 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 1 cours Albert Thomas Bureaux 343 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 1 cours Albert Thomas Bureaux 135 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 1 cours Albert Thomas Bureaux 135 Immédiate 100 m²/an HT HC 46 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 cours Albert Thomas Parkings - Immédiate 1 450 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 917 m²
18 Sous-sol
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