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69003 Lyon Bureau | 340 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Valoris vous propose à la location un superbe plateau de 340 m² de bureaux, niché dans un immeuble haussmannien de caractère, idéalement situé entre la Presqu'île et la Part-Dieu. Ce bien rare conjugue à la perfection charme de l'ancien et fonctionnalité moderne : parquets, moulures, cheminées, balcons, alcôves... tout en proposant un aménagement adapté à un usage professionnel : open-space, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine et nombreux rangements. Installés dans un immeuble classé et parfaitement entretenu, ces bureaux bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway et des bus. Un emplacement stratégique dans un secteur recherché, à deux pas du Palais de Justice, dans un environnement vivant et central. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Établissement gouvernemental
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Détecteur de fumée
- Parquets, moulures et cheminées
-
Charges locatives : 11,76 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
-
Taxe foncière : 14,71 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Belles parties communes
- Salle de réunion
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 340 m² | 3/6/9 | 275,29 € HT-HC/m²/an 22,94 € HT-HC/m²/mois 93 599 € HT-HC/an 7 800 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 275,29 € HT-HC/m²/an 22,94 € HT-HC/m²/mois 93 599 € HT-HC/an 7 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 340 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
275,29 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Valoris vous propose à la location un superbe plateau de 340 m² de bureaux, niché dans un immeuble haussmannien de caractère, idéalement situé entre la Presqu'île et la Part-Dieu. Ce bien rare conjugue à la perfection charme de l'ancien et fonctionnalité moderne : parquets, moulures, cheminées, balcons, alcôves... tout en proposant un aménagement adapté à un usage professionnel : open-space, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine et nombreux rangements. Installés dans un immeuble classé et parfaitement entretenu, ces bureaux bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway et des bus. Un emplacement stratégique dans un secteur recherché, à deux pas du Palais de Justice, dans un environnement vivant et central. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,76 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,71 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Établissement gouvernemental
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Belles parties communes
- Parquets, moulures et cheminées
- Salle de réunion
APERÇU DU BIEN
Situé sur l’avenue Maréchal de Saxe, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié entre le quartier d’affaires de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon. Son architecture sobre et fonctionnelle s’intègre parfaitement dans un environnement urbain mixte, dynamique et bien structuré. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment profite d’une belle visibilité sur un axe passant et d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des grands boulevards et des services du quotidien.
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69003 Lyon"
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