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Le Prestige 106-110 Avenue Jean Jaurès Bureau | 235–470 m² | À louer | 69007 Lyon
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage, bureau 106 | 235 m² | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 52 875 € HT-HC/an 4 406 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau 110 | 235 m² | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 52 875 € HT-HC/an 4 406 € HT-HC/mois |
2e étage, bureau 106
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Charges locatives : 40,42 € /m²/an 3,37 € /m²/mois 9 499 € /an 791,56 € /mois
2e étage, bureau 110
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Charges locatives : 40,42 € /m²/an 3,37 € /m²/mois 9 499 € /an 791,56 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 470 m² | Surface commerciale utile | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 470 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Savills propose à la location des bureaux totalement rénovés au sein de l'immeuble "Le Prestige", situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Offrant 470 m² modulables à partir de 235 m², ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Jean Macé et d'un vaste réseau de transports en commun. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, l'immeuble "Le Prestige" bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare Jean Macé et d'un large réseau de transports en commun (métro B, tramway T2, et plusieurs lignes de bus). -Ascenseurs avec contrôle d'accès desservant directement les plateaux -Sanitaire privatifs -Cuisine Bureaux aménagés et cablés: - Open space - Salle de réunion - 2 grands bureaux Travaux effectués pour la commercialisation: - Individualisation du système CVC - Changement des fenêtres - Installation de BSO électrique - Isolation par l'intérieur Inclut des archives d’une surface totale de 100 m²
- Ligne d’autobus
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
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Savills
Présenté par
Le Prestige | 106-110 Avenue Jean Jaurès
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