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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau Gémeaux I
  • 152 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 6 232 € /an 519,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau Gémeaux I
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  • 3e étage, bureau Gémeaux I
  • 493 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 73 905 € HT-HC/an 6 159 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 20 201 € /an 1 683 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau Gémeaux I 152 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Gémeaux I 152 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau Gémeaux I 493 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 73 905 € HT-HC/an 6 159 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau Gémeaux I

Surface
152 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Gémeaux I

Surface
152 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Gémeaux I

Surface
493 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 73 905 € HT-HC/an 6 159 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Gémeaux I

Surface 152 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 6 232 € /an 519,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau Gémeaux I

Surface 152 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage, bureau Gémeaux I

Surface 493 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 20 201 € /an 1 683 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Au coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, ces bureaux lumineux et modulables offrent des surfaces divisibles adaptées à différents besoins. Immeuble rénové, prestations modernes, parkings disponibles et accessibilité optimale pour accompagner durablement votre activité. En plein coeur du centre ville de Villeurbanne, entre le cours Émile Zola et le cours Lafayette, très belles surfaces de bureaux disponibles à la location, sur un immeuble rénové en 2018 Parties communes et espaces extérieurs soignés Les plateaux, lumineux, ont été rafraîchis A proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ainsi que des commerces, services et restauration Bon ratio de stationnement (1 place pour 22 m² loués) Immeuble sécurisé avec un contrôle d'accès par badge Gardien Immeuble rénové en 2018 Chauffage collectif Rafraichissement par ventilo convecteurs Immeuble fibré Réserves en sous-sol Cloisons amovibles Sol : moquette et PVC (selon les lots) Faux plafond et Pavés LED Sanitaires en PC Parkings intérieurs et extérieurs Bâtiment ERP Ascenseur R+2 et R+3 : cloisonnés Inclut des archives d’une surface totale de 137 m²

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Chauffage central
  • Wi-Fi
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
796 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 574 m²
Stationnement
75 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38894175

  • Date de mise sur le marché: 24/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 50 Cours De La République, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Gémeaux I A4 Archives 116,68 Immédiate 70 m²/an/HT-HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance A4
Gémeaux I A7 Archives 20,92 Immédiate 70 m²/an/HT-HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance A7
3 Gémeaux I Bureaux 492,7 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 41 m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
2 Gémeaux I Bureaux 152 Immédiate 150 HT HC/ m²/ an 41 m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Gémeaux I Bureaux 152 Immédiate 150 m²/an/HT-HC 41 m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
Gémeaux I Parkings - Immédiate 600 place/an/HT-HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
SS Gémeaux I Parkings - Immédiate 1 200 place/an/HT-HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 934,3 m²
en sous-sol extérieur(s)
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