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69006 Lyon 237 m² | À louer
Informations principales
- Local commercial traversant de 237 m² réparti sur trois niveaux avec quatre vitrines offrant une visibilité optimale.
- Premier étage comprenant quatre bureaux, cuisine équipée et local technique.
- Prestations incluant sol en béton lissé, éclairage par spots, chauffage électrique et escaliers intérieurs.
- Rez-de-chaussée aménagé avec hall d’accueil, bureaux, sanitaires, espace archives et douche.
- Sous-sol fonctionnel avec trois pièces spacieuses pour stockage.
- Situation recherchée dans le 6? arrondissement de Lyon, à proximité directe du métro Foch (ligne A) et desserte TCL complète.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 41 m² | 3/6/9 | 192,97 € HT-HC/m²/an 16,08 € HT-HC/m²/mois 7 912 € HT-HC/an 659,31 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 109 m² | 3/6/9 | 192,97 € HT-HC/m²/an 16,08 € HT-HC/m²/mois 21 034 € HT-HC/an 1 753 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 87 m² | 3/6/9 | 192,97 € HT-HC/m²/an 16,08 € HT-HC/m²/mois 16 788 € HT-HC/an 1 399 € HT-HC/mois |
Sous-sol
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Charges locatives : 12,70 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 520,53 € /an 43,38 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,81 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 607,28 € /an 50,61 € /mois
RDC
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Charges locatives : 12,63 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 1 377 € /an 114,73 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,74 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 1 606 € /an 133,85 € /mois
1er étage
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Charges locatives : 12,67 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 1 103 € /an 91,89 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,79 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 1 287 € /an 107,21 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
À propos du bien
Situé au cœur du 6? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch, cet espace commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses quatre vitrines en façade. Développant 237 m², il s’étend sur trois niveaux offrant une organisation optimale pour des activités commerciales, vitrines ou bureaux accueillant du public. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, deux bureaux, deux sanitaires, un local archives et un point douche. À l’étage, un palier dessert quatre bureaux supplémentaires, une cuisine et un local technique, offrant ainsi un environnement fonctionnel et structuré pour votre activité. Le sous-sol propose trois pièces spacieuses, idéales pour du stockage. L’ensemble bénéficie de prestations soignées incluant un sol en béton lissé, une configuration traversante, des éclairages intégrés par spots, des points d’eau et une liaison verticale par escalier intérieur. Chauffage électrique et équipements sanitaires homme/femme complètent ce bien. Excellente desserte par le métro ligne A ainsi que de nombreuses lignes TCL (C3, C4, C5, C6, C9, C13, C14, 9, 27, 38, A32, A71).
Présenté par
"69006 Lyon"
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