Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

944 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

69003 Lyon Bureau | 163 m² | À louer

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Tous les espace disponibles(1)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
163 m²
3/6/9
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 26 961 € HT-HC/an 2 247 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
14,50 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 2 370 € /an 197,50 € /mois
Taxe foncière :
17,03 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 2 783 € /an 231,92 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	163 m²	3/6/9	165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 26 961 € HT-HC/an 2 247 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

163 m²

Durée

3/6/9

Loyer

165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 26 961 € HT-HC/an 2 247 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	163 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
14,50 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 2 370 € /an 197,50 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
17,03 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 2 783 € /an 231,92 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Nous vous proposons à la vente ou à la location, au pied d'une résidence calme à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, des bureaux d'une surface d'environ 163,40 m² avec ses 2 stationnements extérieurs privatifs. Vente ou Location Bureaux - Lyon 3ème (69003) - 163 m² Cloisonnement vitré sur allège Sol moquette Faux plafond dalles avec pavés néons Climatisation réversible Baie de brassage, réseau déployé, Fibre Chauffage individuel gaz Volets électriques roulants sur l'ensemble des surfaces vitrées Locaux traversants Entrée directe dans le local Grand open space 4 bureaux fermés Kitchenette Sanitaires privatifs 2 caves en sous-sol Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Métro Ligne B - Gare Part Dieu Tram Lignes T1, T3 et T4 Bus Lignes 25, 27, 38 et 70

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

163 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 36782682
Date de mise sur le marché: 19/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 69003 Lyon

1 sur 14

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Immeuble moderne offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 2 sur 14 — Espace de bureau lumineux et moderne avec vue dégagée.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 3 sur 14 — Bureau lumineux avec une vue agréable sur la cour.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions professionnelles.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Espace de vie lumineux et moderne, parfait pour se détendre.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour votre équipe.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Bureau moderne avec un espace de travail fonctionnel et lumineux.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Un espace de travail lumineux et moderne pour stimuler votre productivité.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité.

Bureau dans Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 14 — Une façade lumineuse avec des espaces modernes et accueillants.

Bureau dans Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 14 — Immeuble spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme.

Bureau dans Lyon à louer Plan d’étage– Image 13 sur 14 — Plan d'étage idéal pour un espace de travail fonctionnel et moderne.

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	163,4	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	2 370 /an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 m² HD	2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 500 HT/HC/place/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 m² HD	2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		163,4 m²
2

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?