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59800 Lille Local commercial | 143 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 143 m² | 3 Mois | 335,66 € HT-HC/m²/an 27,97 € HT-HC/m²/mois 47 999 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 94,41 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 13 500 € /an 1 125 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 35,66 € /m²/an 2,97 € /m²/mois 5 100 € /an 425,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 143 m² | Surface commerciale utile | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 143 m² |
À propos du bien
Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose un local commercial idéalement situé au 6 rue Jean Roisin, en plein cœur du centre-ville, à l'emplacement de l'ancien magasin Leclerc Piéton. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son entrée directement sur rue, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une enseigne dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Lille. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, garantit un flux piéton important tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Surface totale : 143 m², répartis comme suit : Environ 92 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de vente ou d'accueil. Environ 51 m² à l'étage / entresol, idéal pour un showroom, des bureaux, des espaces complémentaires ou une réserve. Accès direct sur rue, assurant une excellente visibilité commerciale. Annexes : 3 caves en sous-sol de l'immeuble, représentant une surface totale de **51 m²** (24 m², 19 m² et 8 m²), idéales pour le stockage. Les atouts du local : Emplacement premium au cœur de l'hyper-centre de Lille. Secteur commerçant bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne. Local facilement aménageable pour de nombreuses activités (prêt-à-porter, équipement de la personne, décoration, showroom, services, etc.). À proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), parkings publics, commerces nationaux et indépendants, restaurants et enseignes emblématiques du centre-ville. Ce local représente une opportunité exceptionnelle pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement historique et très recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Conditions financières : Loyer annuel : 48 000 € HT / HC / an Charges annuelles : 13 500 € HT / an (incluant la taxe foncière) Honoraires de négociation : Nous consulter. Prestations : / /
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"59800 Lille"
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