95500 Le Thillay Local d’activités | 1 297 m² | À louer

Situés à Le Thillay, ces locaux d'activité entièrement rénovés d'une surface de 1 297 m² sont proposés à la location, sans possibilité de division. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate du futur Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy CDG, garantit une excellente accessibilité grâce à la desserte par les autoroutes A1, A3, A104, la RN17, le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2. Idéaux pour des activités industrielles ou de stockage, ces locaux bénéficient d'une hauteur libre variant de 5,4 à 8,8 mètres selon les zones, permettant d'optimiser le volume exploitable. L'accès aux marchandises est facilité par quatre portes sectionnelles de grandes dimensions, adaptées aux véhicules utilitaires et au chargement de volumes importants de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires, tous directement connectés à la zone d'activité. À l'étage, un bureau supplémentaire avec sanitaires privatifs offre un espace dédié à la direction ou à l'administration. Cette opportunité s'adresse aux entreprises artisanales, industrielles ou de négoce en quête d'un outil de travail opérationnel, performant et moderne, implanté au cœur d'un bassin économique dynamique, avec une connexion directe aux principales infrastructures de transport d'Île-de-France. Connexion directe aux infrastructures aéroportuaires Connexion directe aux infrastructures autoroutières Emplacement à proximité immédiate du Triangle de Gonesse Emplacement à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG Hauteur libre entre 5,4 m et 8,8 m 1 porte sectionnelle de 3,6 m x 4 m 1 porte sectionnelle de 3,7 m x 4,4 m 1 porte sectionnelle de 3,7 m x 4,4 m 1 porte sectionnelle de 3,7 m x 4,4 m Rez-de-chaussée avec accueil Rez-de-chaussée avec 2 bureaux Rez-de-chaussée avec sanitaire Rez-de-chaussée avec locaux d'activité Premier étage avec bureau Premier étage avec sanitaire Local entièrement rénové Surface rez-de-chaussée 1242 m² Situation/Transports : Route D317 Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER D Villiers Le Bel Arnouville Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC