2 Rue D'Arsonval Local d’activités | 475–19 786 m² | À louer | 95500 Gonesse

Location entrepôt logistique divisible Gonesse accès poids lourds sécurisé Situé à Gonesse, ce parc logistique et d'activité certifié BREEAM Very Good propose 19 786 m² divisibles à partir de 475 m². Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. L'accessibilité est remarquable grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN17, au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2. Ce site de nouvelle génération offre une grande flexibilité grâce à des surfaces modulables, un accès par rampe pour véhicules jusqu'à 19 tonnes, et une hauteur libre de 6,44 mètres en rez-de-chaussée avec mezzanine. La sécurité est assurée par un site clos et un portail motorisé. Les cellules logistiques disposent de portes à quais motorisées, d'un dallage béton supportant jusqu'à 5 tonnes par m² et d'éclairages industriels performants. Les bureaux bénéficient de prestations soignées avec moquette, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED intégré et système de chauffage-climatisation réversible multi-split. Ce parc répond aux normes ICPE pour les activités réglementées. RER D Gonesse à proximité Gare TGV Roissy CDG 2 à proximité Site clos et sécurisé Voirie lourde Portail coulissant motorisé Accès par rampe pour véhicules 19 tonnes max Hauteur libre en rez-de-chaussée 6,44 m Hauteur libre sous mezzanine 4 m Dallage en béton surfacé quartz surcharge 1T par m² Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m par cellule Chauffage aérotherme Éclairage industriel 200 lux ICPE 1510 enregistrement ICPE 2910 déclaration ICPE 2925 déclaration Hauteur libre 10,20 m Hauteur libre sous mezzanine 4,80 m Deux portes à quais niveleurs motorisées 2,80 x 3,20 m par cellule Dallage en béton surfacé quartz surcharge 5T par m² RIA Chauffage aérotherme eau chaude Revêtement sol moquette en dalles Distribution courant fort une prise de courant pour 3 m² Faux-plafonds en dalles minérales Éclairage par luminaires LED Système de chauffage climatisation réversible type Multi-split Surface rez-de-chaussée 15799 m² Surface terrain 0 Situation/Transports : Bus ligne 95-02 en face du bâtiment Bus ligne 22 en face du bâtiment Bus ligne 25 en face du bâtiment Bus ligne 27 en face du bâtiment Aéroport de Paris Le Bourget à 8 min Aéroport Paris Charles de Gaulle à 13 min Autoroute A1 à proximité Autoroute A104 à proximité Transilien Grand Paris Express mise en service ligne 17 en 2028 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Location entrepôt logistique divisible Gonesse accès poids lourds sécurisé Situé à Gonesse, ce parc logistique et d'activité certifié BREEAM Very Good propose 19 786 m² divisibles à partir de 475 m². Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. L'accessibilité est remarquable grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN17, au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2. Ce site de nouvelle génération offre une grande flexibilité grâce à des surfaces modulables, un accès par rampe pour véhicules jusqu'à 19 tonnes, et une hauteur libre de 6,44 mètres en rez-de-chaussée avec mezzanine. La sécurité est assurée par un site clos et un portail motorisé. Les cellules logistiques disposent de portes à quais motorisées, d'un dallage béton supportant jusqu'à 5 tonnes par m² et d'éclairages industriels performants. Les bureaux bénéficient de prestations soignées avec moquette, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED intégré et système de chauffage-climatisation réversible multi-split. Ce parc répond aux normes ICPE pour les activités réglementées. RER D Gonesse à proximité Gare TGV Roissy CDG 2 à proximité Site clos et sécurisé Voirie lourde Portail coulissant motorisé Accès par rampe pour véhicules 19 tonnes max Hauteur libre en rez-de-chaussée 6,44 m Hauteur libre sous mezzanine 4 m Dallage en béton surfacé quartz surcharge 1T par m² Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m par cellule Chauffage aérotherme Éclairage industriel 200 lux ICPE 1510 enregistrement ICPE 2910 déclaration ICPE 2925 déclaration Hauteur libre 10,20 m Hauteur libre sous mezzanine 4,80 m Deux portes à quais niveleurs motorisées 2,80 x 3,20 m par cellule Dallage en béton surfacé quartz surcharge 5T par m² RIA Chauffage aérotherme eau chaude Revêtement sol moquette en dalles Distribution courant fort une prise de courant pour 3 m² Faux-plafonds en dalles minérales Éclairage par luminaires LED Système de chauffage climatisation réversible type Multi-split Surface rez-de-chaussée 15799 m² Surface terrain 0 Situation/Transports : Bus ligne 95-02 en face du bâtiment Bus ligne 22 en face du bâtiment Bus ligne 25 en face du bâtiment Bus ligne 27 en face du bâtiment Aéroport de Paris Le Bourget à 8 min Aéroport Paris Charles de Gaulle à 13 min Autoroute A1 à proximité Autoroute A104 à proximité Transilien Grand Paris Express mise en service ligne 17 en 2028 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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