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2 Avenue Du Noyer À La Malice Local d’activités | 1 955 m² | À louer | 95380 Louvres

Immobilier d'entreprise Île-de-France Val-d'Oise Louvres 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres - Local d'activités à Louer - 439 m²

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  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau C1
  • 439 m²
  • 3/6/9
  • 129,43 € HT-HC/m²/an 10,79 € HT-HC/m²/mois 56 820 € HT-HC/an 4 735 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Charges locatives :
    22,32 € /m²/an 1,86 € /m²/mois 9 800 € /an 816,67 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau C1 439 m² 3/6/9 129,43 € HT-HC/m²/an 10,79 € HT-HC/m²/mois 56 820 € HT-HC/an 4 735 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

Bureau C1

Surface
439 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
129,43 € HT-HC/m²/an 10,79 € HT-HC/m²/mois 56 820 € HT-HC/an 4 735 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

Bureau C1

Surface 439 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
129,43 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    22,32 € /m²/an 1,86 € /m²/mois 9 800 € /an 816,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activité de 439 m².. . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Bon état . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Hauteur libre : 7 m . Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Plinthe périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 347 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 955 m²
Surface du lot
0,23 ha
Année de construction
2023

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

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+33 1 59 30 20 57

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  • ID de l’annonce: 39261052

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

Ce Local d’activités situé à 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Roissy-en-France pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 1 mois après accord 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C1
Total 439 m²
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