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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 2
  • 550 m²
  • 3/6/9
  • 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 46 750 € HT-HC/an 3 896 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
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  • Charges locatives :
    47,14 € /m²/an 3,93 € /m²/mois 25 927 € /an 2 161 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 2 550 m² 3/6/9 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 46 750 € HT-HC/an 3 896 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – 2

Surface
550 m²
Durée
3/6/9
Loyer
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 46 750 € HT-HC/an 3 896 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 2

Surface 550 m²
Durée 3/6/9
Loyer 85,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    47,14 € /m²/an 3,93 € /m²/mois 25 927 € /an 2 161 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Situé au coeur de Paris Nord 2, à proximité de l'aéroport CDG et des autoroutes A1 et A3, Immprove vous propose à la location une surface totale de 550 m² à usage d'activité au rez-de-chaussée. Prestations de qualité. . Bâtiment de bureaux et d'activités légères . Partie commune de qualité . Contrôle d'accès / Digicode . Hauteur sous plafond : 5m . Chauffage : aérothermes gaz . Sanitaires en RDC aux normes PMR . 2 portes sectionnelles . Surfaces divisibles et fonctionnelles Surface RDC : 550 m² Situation/Transports : RER RER B - Parc des expositions Bus Lignes 39 et 43 Autoroute A1, A3 et A104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Capex : 6,90 euros/m²/an/HT (base 2022)

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
550 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40875627

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment L2 2 Activités 550 Immédiate 85 m²/an HT HC 47,14 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Total 550 m²
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