93120 La Courneuve 320–956 m² | À louer

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à La Courneuve. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 956 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 636 m² Bureaux : 320 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 636 m² divisibles Hauteur sous Plafond : 6,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique, 8km de l'A104). Prestation architecturale de grande qualité Normes thermiques RT 2000 1 restaurant inter-entreprises Contrôle d'accès, parc clos et gardienné 24h/24 Voirie et parkings VL en enrobé Éclairage par projecteurs et mâts d'éclairage Cheminements piétonniers Espaces paysagés Activités : Ossature métallique Façades en béton architectonique, murs rideaux et bardages Hauteur libre sous pannes : 6,50 m Dalle béton traité : 3T/m² Portes sectionnelles motorisées de 3,50 m x 4,50 m de hauteur de plain-pied et/ou 2,80 m x 3,20 m avec quais équipés de sas et niveleurs (selon localisation) Chauffage aérotherme au gaz Éclairage LED & zénithal BUREAUX : Entrées indépendantes Hauteur libre : 2,60 m sous plafond suspendu (dalles minérales 600 x 600) Façades : bardage métallique horizontal, châssis vitrés Revêtement de sol : moquette classée U4P3 Climatisation à double flux chaud/froid par cassettes plafonnières avec commandes centralisées et individuelles Éclairage LED Pré-câblage informatique & téléphonique Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de La Courneuve, Cafés et Brasseries. Transports : Gare du Bourget (RER B, tram 11, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), Le Bourget (93350), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Gardiennage 24h/24 Télésurveillance Contrôle d'accès Accès poids lourds Jardin paysager Contrôle d'accès Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Entrée indépendante Parking Porte sectionnale électrique . Aire de manoeuvre . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain pied . Chauffage par aérotherme gaz Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Voie Pietonne Séparée Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Situation/Transports : Métro La Courneuve-8-Mai-1945 (METRO-7) RER La Courneuve - Aubervilliers (RER B) Autoroute A1, A86