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Le Triangle 9-23 Rue Paul Lafargue Bureau | 192–3 561 m² | À louer | 93210 Saint-Denis

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
192 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 34 560 € HT-HC/an 2 880 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 13 709 € /an 1 142 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC
347 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 62 460 € HT-HC/an 5 205 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 24 776 € /an 2 065 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage
520 m²
3/6/9
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 109 109 € HT-HC/an 9 092 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 37 097 € /an 3 091 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage
725 m²
3/6/9
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 152 201 € HT-HC/an 12 683 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 51 749 € /an 4 312 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage
524 m²
3/6/9
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 110 025 € HT-HC/an 9 169 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 37 409 € /an 3 117 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage
522 m²
3/6/9
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 109 567 € HT-HC/an 9 131 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 37 253 € /an 3 104 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage
732 m²
3/6/9
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 153 808 € HT-HC/an 12 817 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 52 295 € /an 4 358 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	192 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 34 560 € HT-HC/an 2 880 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	347 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 62 460 € HT-HC/an 5 205 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	520 m²	3/6/9	210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 109 109 € HT-HC/an 9 092 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	725 m²	3/6/9	210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 152 201 € HT-HC/an 12 683 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	524 m²	3/6/9	210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 110 025 € HT-HC/an 9 169 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	522 m²	3/6/9	210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 109 567 € HT-HC/an 9 131 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	732 m²	3/6/9	210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 153 808 € HT-HC/an 12 817 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

192 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 34 560 € HT-HC/an 2 880 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

347 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 62 460 € HT-HC/an 5 205 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

520 m²

Durée

3/6/9

Loyer

210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 109 109 € HT-HC/an 9 092 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

725 m²

Durée

3/6/9

Loyer

210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 152 201 € HT-HC/an 12 683 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

524 m²

Durée

3/6/9

Loyer

210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 110 025 € HT-HC/an 9 169 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

522 m²

Durée

3/6/9

Loyer

210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 109 567 € HT-HC/an 9 131 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

732 m²

Durée

3/6/9

Loyer

210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 153 808 € HT-HC/an 12 817 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	192 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 13 709 € /an 1 142 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	347 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 24 776 € /an 2 065 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	520 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 37 097 € /an 3 091 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	725 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 51 749 € /an 4 312 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	524 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 37 409 € /an 3 117 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	522 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 37 253 € /an 3 104 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	732 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
71,40 € /m²/an 5,95 € /m²/mois 52 295 € /an 4 358 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Immeuble LE TRIANGLE Au sein d'un immeuble de bon standing situé dans un environnement tertiaire au coeur du quartier d'affaire de la Plaine Saint Denis et au pied du RER B "La Plaine Stade de France", Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés, lumineux et fonctionnels. Terrasse privative sur le lot en rez-de-jardin . L'immeuble dispose de places de parking au sous-sol. Normes E.R.P. à étudier. Immeuble moderne . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Fibre optique . Cour privative . Locaux en bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Prises RJ45 . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Terrasse privative en rez-de-jardin Immeuble indépendant Surface RDC : 539 m²

Système de sécurité

Foyers extérieurs

Balcon

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2003

Hauteur du bâtiment

5 étages

Surface de l’immeuble

3 561 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

1 671 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 45

Immprove Saint-Denis

ID de l’annonce: 38066754
Date de mise sur le marché: 14/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 9-23 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis

1 sur 15

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Espace de bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 15 — Un espace accueillant et moderne, idéal pour des moments de détente.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Hall d’entrée– Image 3 sur 15 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour vos visiteurs.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15 — Espace de bureau lumineux et spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre activité.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 15 — Espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la nature.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 15 — Espace extérieur lumineux et agréable, idéal pour des moments de détente.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Espace de travail lumineux et modulable dans un cadre moderne.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 12 sur 15 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 13 sur 15 — Espace lumineux et moderne prêt à accueillir vos projets professionnels.

9-23 Rue Paul Lafargue, Saint-Denis à louer Photo intérieure– Image 14 sur 15 — Espace de travail lumineux et moderne, prêt à accueillir vos projets.

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	732,42	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	521,75	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	523,93	Immédiate	210 m²/an HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	724,77	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	519,57	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDJ	Bureaux	347	Immédiate	180 m²/an HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDJ	Bureaux	192	Immédiate	180 m²/an HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 100 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		3 561,44 m²
47 simples

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