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33170 Gradignan 1 090 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Gradignan 33170 Gradignan - Bureau à Louer - 1 093 m²

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 265 m²
  • 3/6/9
  • 82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 21 881 € HT-HC/an 1 823 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Charges locatives :
    5 435 € /m²/an 452,92 € /m²/mois 1 440 286 € /an 120 024 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,53 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 3 054 € /an 254,51 € /mois
  • RDC
  • 570 m²
  • 3/6/9
  • 82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 47 065 € HT-HC/an 3 922 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
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  • Charges locatives :
    5 435 € /m²/an 452,92 € /m²/mois 3 097 973 € /an 258 164 € /mois
  • Taxe foncière :
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  • 1er étage
  • 90 m²
  • 3/6/9
  • 82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 7 431 € HT-HC/an 619,27 € HT-HC/mois
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    5 435 € /m²/an 452,92 € /m²/mois 489 154 € /an 40 763 € /mois
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    5 435 € /m²/an 452,92 € /m²/mois 913 087 € /an 76 091 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,53 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 1 936 € /an 161,35 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 265 m² 3/6/9 82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 21 881 € HT-HC/an 1 823 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 570 m² 3/6/9 82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 47 065 € HT-HC/an 3 922 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
1er étage 90 m² 3/6/9 82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 7 431 € HT-HC/an 619,27 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
1er étage 168 m² 3/6/9 82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 13 872 € HT-HC/an 1 156 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

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265 m²
Durée
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Loyer
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82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 21 881 € HT-HC/an 1 823 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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HT-HC: Hors charges et taxes
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82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 47 065 € HT-HC/an 3 922 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
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HT-HC: Hors charges et taxes
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82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 7 431 € HT-HC/an 619,27 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
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82,57 € HT-HC/m²/an 6,88 € HT-HC/m²/mois 13 872 € HT-HC/an 1 156 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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HT-HC: Hors charges et taxes
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82,57 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    5 435 € /m²/an 452,92 € /m²/mois 1 440 286 € /an 120 024 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,53 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 3 054 € /an 254,51 € /mois
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RDC

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HT: Charges comprises
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82,57 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
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Type de bien Industriel/Logistique
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  • Taxe foncière :
    11,53 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 1 037 € /an 86,44 € /mois
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1er étage

Surface 168 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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82,57 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    5 435 € /m²/an 452,92 € /m²/mois 913 087 € /an 76 091 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,53 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 1 936 € /an 161,35 € /mois
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

A louer local d'activités / Bureaux d'environ 1090 m² avec un terrain privatif clos d'environ 1214 m² (2 accès) à Gradignan ZI BERSOL. Le local se compose d'environ 430 m² de bureaux et de 660 m² d'entrepôt. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6m - Porte sectionnelle : 1 - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Accès poids lourds - Nombreux parking - Bureaux climatisés - Locaux sociaux

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 090 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Frais d’agence (Locoimmo)
1 1
+33 6 71 07 09 21

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  • ID de l’annonce: 40178702

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33170 Gradignan

Ce Bureau situé à 33170 Gradignan est actuellement disponible à la louer. Contactez Locoimmo pour plus d’informations.

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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Plan d'étage spacieux, idéal pour des aménagements personnalisés.
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EtageTypeSurface (m²)
RDCBUREAUX265
RDCENTREPOT / ATELIER570
1er étageBUREAUX168
1er étage ENTREPOT / ATELIER 90
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