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31 Avenue Gustave Eiffel Bureau | 263 m² | À louer | 33600 Pessac

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Pessac 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac - Bureau à Louer - 263 m²

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 263 m²
  • 3/6/9
  • 125,02 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 32 880 € HT-HC/an 2 740 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/10/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    39,90 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 10 494 € /an 874,48 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 263 m² 3/6/9 125,02 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 32 880 € HT-HC/an 2 740 € HT-HC/mois Bureau - 31/10/2026

1er étage

Surface
263 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,02 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 32 880 € HT-HC/an 2 740 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
31/10/2026

1er étage

Surface 263 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,02 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/10/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    39,90 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 10 494 € /an 874,48 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

PESSAC - EDISON PARK : Au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé composé de 4 bâtiments multi-locataires, BIE vous propose un plateau de 263 m² en R+1, organisé en open space et bureaux privatifs. 10 places de parkings. Plateau en open space et bureaux privatifs Open space et bureaux privatifs Cloisonnement modulable Surface lumineuse et en bonne état Climatisation réversible en faux plafonds avec luminaires 600x600 Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Baie de brassage Sanitaires communs Contrôle d'accès et alarme sur parties communes Site clos et sécurisé 261 m² non divisibles Situation/Transports : Rocade Pessac Bersol - sortie 14 (Rocade Bordeaux A630) Autoroute A63 Bus Perrin (Ligne 24), Parc Industriel (Ligne 36), Coeur Bersol (Ligne 39, Ligne 44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Terrain clôturé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2014
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
263 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
1 022 m²
Stationnement
24 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39669019

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Ce Bordeaux Sud/Sud Ouest Bureau situé à 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac est actuellement disponible. Contactez BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Bureaux 263 1er novembre 2026 125 HT/HC/m²/an 39,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
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