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94250 Gentilly Local d’activités | 65–140 m² | À louer
Informations principales
- Aux portes de Paris
- Excellente desserte transports
- Proche périphérique
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace indépendant situé en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft, offrant une grande liberté d’aménagement selon l’activité envisagée. Son caractère brut permet de créer un environnement sur mesure, adapté aussi bien à une activité artisanale, technique ou tertiaire légère. La climatisation est installée et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à une cour, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,37 € /an 0,03 € /mois
-
Taxe foncière : 27,13 € /m²/an 2,26 € /m²/mois 1 763 € /an 146,95 € /mois
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
Ce local d’activités en rez-de-chaussée offre un volume généreux et une configuration ouverte, idéale pour un aménagement flexible. Son esprit loft et sa structure brute permettent d’accueillir différents usages professionnels nécessitant à la fois fonctionnalité et adaptabilité. L’espace est climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un apport de lumière naturelle. L’accès à une cour renforce l’agrément et les possibilités d’exploitation du local.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,37 € /an 0,03 € /mois
-
Taxe foncière : 72,20 € /m²/an 6,02 € /m²/mois 5 415 € /an 451,25 € /mois
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 65 m² | 3/6/9 | 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| RDC | 75 m² | 3/6/9 | 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 75 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 65 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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288,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace indépendant situé en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft, offrant une grande liberté d’aménagement selon l’activité envisagée. Son caractère brut permet de créer un environnement sur mesure, adapté aussi bien à une activité artisanale, technique ou tertiaire légère. La climatisation est installée et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à une cour, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,37 € /an 0,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 27,13 € /m²/an 2,26 € /m²/mois 1 763 € /an 146,95 € /mois
- Climatisation centrale
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
RDC
| Surface | 75 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
288,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités en rez-de-chaussée offre un volume généreux et une configuration ouverte, idéale pour un aménagement flexible. Son esprit loft et sa structure brute permettent d’accueillir différents usages professionnels nécessitant à la fois fonctionnalité et adaptabilité. L’espace est climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un apport de lumière naturelle. L’accès à une cour renforce l’agrément et les possibilités d’exploitation du local.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,37 € /an 0,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 72,20 € /m²/an 6,02 € /m²/mois 5 415 € /an 451,25 € /mois
- Climatisation centrale
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
EVOLIS vous propose à la location, aux portes de Paris et à proximité immédiate du périphérique, une surface de bureaux et d'activité d'environ 144 m². Les locaux sont divisibles en deux surfaces indépendantes d'environ 65 m² et 75 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bien dispose notamment d'une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons, ainsi que d'une cour privative d'environ 90 m², idéale pour le stationnement, les manoeuvres ou le stockage extérieur. Fonctionnels et facilement accessibles, ces locaux représentent une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface mixte bureaux/activité aux portes de Paris, dans un environnement dynamique et bien desservi. . Accès PMR . Climatisation . Courant haute tension . Local style loft à aménager . Belle hauteur sous plafond . Cour de 90 m² Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Cité Verte (57), Gautherot - Carrefour Mazagran (125, V5) RER Gentilly (B) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière: . 72,20 euros/m²/an HT pour le lot de 75 m² . 27,13 euros/m²/an HT pour le lot de 65 m²
Informations sur l’immeuble
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
"94250 Gentilly"
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