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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 237 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 33 180 € HT-HC/an 2 765 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,18 € /m²/an 2,52 € /m²/mois 7 153 € /an 596,08 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • 1er étage
  • 74 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 10 360 € HT-HC/an 863,33 € HT-HC/mois
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    96,66 € /m²/an 8,06 € /m²/mois 7 153 € /an 596,08 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 237 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 33 180 € HT-HC/an 2 765 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 74 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 10 360 € HT-HC/an 863,33 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
237 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 33 180 € HT-HC/an 2 765 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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74 m²
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3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 10 360 € HT-HC/an 863,33 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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RDC

Surface 237 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    30,18 € /m²/an 2,52 € /m²/mois 7 153 € /an 596,08 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

1er étage

Surface 74 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    96,66 € /m²/an 8,06 € /m²/mois 7 153 € /an 596,08 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

Aperçu du bien

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d'activité avec bureaux situé à Choisy-le-Roi, au sein d'un parc d'activités dynamique. Surface totale : 311 m² Comprenant : 237 m² de bureaux 74 m² de réserves / activité Locaux fonctionnels et bien agencés. Idéal pour activité avec showroom, bureaux et stockage. Hauteur sous plafond activité : 4,5 m Chauffage électrique Sécurisation du site avec clôture Environnement professionnel agréable Accès rapide à l'A86 Charges : 23 euros HT/m²/an Taxe foncière : 22 euros HT/m²/an Disponibilité immédiate Villes proches : Choisy-le-Roi (94600), Alfortville (94140), Vitry-sur-Seine (94400), Thiais (94320), Orly (94310), Créteil (94000). Activités idéales : Showroom, activité artisanale, stockage, bureaux avec activité, PME, services, distribution. Chauffage : convecteur électrique Sécurisation : site cols Hauteur sous plafond : 4,5m Surface RDC : 237 m² Situation/Transports : Bus Mésanges (103) RER Les Ardoines (C) A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie D 5), N 406 (Sortie) Borne de recharge WAAT/s466515 (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
311 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40157396

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94600 Choisy-le-Roi

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 74 Immédiate 140 HT HC/m²/an 7 153 HT/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
RDC Bureaux 237 Immédiate 140 HT HC/m²/an 7 153 HT/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total 311 m²
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