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100 Avenue De Stalingrad Bureau | 190–1 873 m² | À louer | 94800 Villejuif
Informations principales
- Immeuble récent avec dispositifs de sécurité.
- Excellent maillage de transports et accès routiers.
- Accès logistiques complets et monte-charge.
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette surface de 190 m² offre un cadre de travail agréable avec une combinaison d'espaces ouverts et cloisonnés. Les prestations techniques et les équipements existants permettent une occupation rapide sans aménagements lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 440 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface compacte et efficace.
- Prestations techniques modernes.
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 8 219 € /an 684,95 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces de travail modulables.
Ce lot de 250 m² constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une surface tertiaire fonctionnelle et immédiatement exploitable. Son aménagement permet une organisation efficace des postes de travail tout en conservant une bonne modularité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 440 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Format adapté aux PME.
- Installation rapide possible.
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 10 815 € /an 901,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Surface fonctionnelle.
Cette surface de 438 m² est aménagée pour accueillir efficacement des équipes de taille intermédiaire à importante. Les espaces de travail profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation permettant de concilier travail collaboratif et confidentialité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 433 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux.
- Aménagements flexibles.
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 18 948 € /an 1 579 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements flexibles.
Avec ses 554 m², ce plateau offre une capacité d'accueil importante au sein d'espaces modulables pouvant être réorganisés selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau de confort et d'une grande flexibilité grâce à la possibilité de décloisonnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 433 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Grande surface adaptable.
- Environnement de travail confortable.
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 23 966 € /an 1 997 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Décloisonnement possible.
Cette surface de 441 m² propose un environnement de travail moderne combinant espaces ouverts et bureaux cloisonnés afin de s'adapter à différentes organisations. Les locaux lumineux bénéficient d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les infrastructures techniques, incluant la fibre optique et le pré-câblage informatique, permettent une installation rapide et efficace.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 433 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface lumineuse et polyvalente.
- Fibre optique et pré-câblage intégrés.
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 19 078 € /an 1 590 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 190 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 33 250 € HT-HC/an 2 771 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 250 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 43 750 € HT-HC/an 3 646 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 438 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 76 650 € HT-HC/an 6 387 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 554 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 96 950 € HT-HC/an 8 079 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 441 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 175 € HT-HC/an 6 431 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 33 250 € HT-HC/an 2 771 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 43 750 € HT-HC/an 3 646 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 438 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 76 650 € HT-HC/an 6 387 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 554 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 96 950 € HT-HC/an 8 079 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 441 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 175 € HT-HC/an 6 431 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 190 m² offre un cadre de travail agréable avec une combinaison d'espaces ouverts et cloisonnés. Les prestations techniques et les équipements existants permettent une occupation rapide sans aménagements lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 8 219 € /an 684,95 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 440 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface compacte et efficace.
- Espaces de travail modulables.
- Prestations techniques modernes.
3e étage
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot de 250 m² constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une surface tertiaire fonctionnelle et immédiatement exploitable. Son aménagement permet une organisation efficace des postes de travail tout en conservant une bonne modularité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 10 815 € /an 901,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 440 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Format adapté aux PME.
- Surface fonctionnelle.
- Installation rapide possible.
5e étage
| Surface | 438 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 438 m² est aménagée pour accueillir efficacement des équipes de taille intermédiaire à importante. Les espaces de travail profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation permettant de concilier travail collaboratif et confidentialité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 18 948 € /an 1 579 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 433 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux lumineux.
- Aménagements flexibles.
- Aménagements flexibles.
5e étage
| Surface | 554 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec ses 554 m², ce plateau offre une capacité d'accueil importante au sein d'espaces modulables pouvant être réorganisés selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau de confort et d'une grande flexibilité grâce à la possibilité de décloisonnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 23 966 € /an 1 997 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 433 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface adaptable.
- Décloisonnement possible.
- Environnement de travail confortable.
6e étage
| Surface | 441 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 441 m² propose un environnement de travail moderne combinant espaces ouverts et bureaux cloisonnés afin de s'adapter à différentes organisations. Les locaux lumineux bénéficient d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les infrastructures techniques, incluant la fibre optique et le pré-câblage informatique, permettent une installation rapide et efficace.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,26 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 19 078 € /an 1 590 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 433 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface lumineuse et polyvalente.
- Climatisation réversible.
- Fibre optique et pré-câblage intégrés.
Aperçu du bien
L'immeuble récent bénéficie d'équipements complets adaptés aux activités tertiaires, avec notamment un accès PMR, un ascenseur PMR, un monte-charge ainsi qu'un dispositif de sécurité comprenant un PC sécurité et une présence sur site. Les utilisateurs profitent également d'infrastructures adaptées aux flux logistiques grâce aux accès poids lourds, aux aires de manœuvre et de chargement. L'ensemble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et par les grands axes routiers, renforcée à terme par l'arrivée du Grand Paris Express.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
100 Avenue De Stalingrad
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