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2 Avenue De La Carelle Bureau | 153–2 228 m² | À louer | 94290 Villeneuve-le-Roi

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau A11
154 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 24 640 € HT-HC/an 2 053 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 6 776 € /an 564,67 € /mois
Espace en excellent état

1er étage, bureau A12
224 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 35 840 € HT-HC/an 2 987 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 9 856 € /an 821,33 € /mois
Espace en excellent état

1er étage, bureau A13
234 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 37 440 € HT-HC/an 3 120 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 10 296 € /an 858,00 € /mois
Espace en excellent état

1er étage, bureau A14
165 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 7 260 € /an 605,00 € /mois
Espace en excellent état

2e étage, bureau A21
153 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 24 480 € HT-HC/an 2 040 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 6 732 € /an 561,00 € /mois
Espace en excellent état

2e étage, bureau A22
223 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 35 680 € HT-HC/an 2 973 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 9 812 € /an 817,67 € /mois
Espace en excellent état

2e étage, bureau A23
264 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 42 240 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 11 616 € /an 968,00 € /mois
Espace en excellent état

2e étage, bureau A24
190 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 400 € HT-HC/an 2 533 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 8 360 € /an 696,67 € /mois
Espace en excellent état

3e étage, bureau Droite
299 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 47 840 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 13 156 € /an 1 096 € /mois
Espace en excellent état

3e étage, bureau Gauche
322 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 51 520 € HT-HC/an 4 293 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 14 168 € /an 1 181 € /mois
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau A11	154 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 24 640 € HT-HC/an 2 053 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau A12	224 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 35 840 € HT-HC/an 2 987 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau A13	234 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 37 440 € HT-HC/an 3 120 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau A14	165 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau A21	153 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 24 480 € HT-HC/an 2 040 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau A22	223 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 35 680 € HT-HC/an 2 973 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau A23	264 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 42 240 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau A24	190 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 400 € HT-HC/an 2 533 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau Droite	299 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 47 840 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau Gauche	322 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 51 520 € HT-HC/an 4 293 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

154 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 24 640 € HT-HC/an 2 053 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

224 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 35 840 € HT-HC/an 2 987 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

234 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 37 440 € HT-HC/an 3 120 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

165 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

153 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 24 480 € HT-HC/an 2 040 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

223 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 35 680 € HT-HC/an 2 973 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

264 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 42 240 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

190 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 400 € HT-HC/an 2 533 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

299 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 47 840 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

322 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 51 520 € HT-HC/an 4 293 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Immprove vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi. Cet immeuble de bureaux de bon standing de 3 235 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly. Immeuble récent . Parties communes de qualité . 2 Ascenseurs conforme normes PMR . Digicode, Interphone . Gardiennage . Locaux en bon état, rationnels et modulables . Espace ouvert . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Grandes baies vitrées . Climatisation réversible . Sanitaires PMR en parties communes . Terrasse privative pour le 3ème étage . Possibilité de normes E.R.P.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2015

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface de l’immeuble

2 228 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

2 419 m²

Stationnement

79 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 41405197
Date de mise sur le marché: 23/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Avenue De La Carelle, 94290 Villeneuve-le-Roi

1 sur 11

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéal pour des bureaux spacieux.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace modulable.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11 — Terrasse spacieuse avec vue panoramique et architecture moderne.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 11 — Bureau lumineux avec vue panoramique et espace extérieur.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Espace lumineux et moderne avec vue imprenable.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Salle de bain moderne avec finitions élégantes et espace lumineux.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Un hall d'entrée moderne avec ascenseurs élégants.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Bureau moderne lumineux avec vue imprenable.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

2 Avenue De La Carelle, Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 10 sur 11 — Espace de bureau lumineux avec vue dégagée.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	Gauche	Bureaux	322	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Gauche
3	Droite	Bureaux	299	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Droite
2	A23	Bureaux	264	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A23
2	A22	Bureaux	223	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A22
2	A24	Bureaux	190	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A24
2	A21	Bureaux	153	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A21
1	A13	Bureaux	234	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A13
1	A12	Bureaux	224	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A12
1	A14	Bureaux	165	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A14
1	A11	Bureaux	154	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A11
		Parkings	-	Immédiate	300 U/an HT		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			2 228 m²
extérieurs

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