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Informations principales

  • Immeuble certifié HQE et BREEAM
  • Jardin paysager sécurisé
  • Excellente accessibilité transports

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 284 m²
  • 3/6/9
  • 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 78 100 € HT-HC/an 6 508 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble moderne à forte fréquentation. Il convient à une large typologie d’activités commerciales ou de services, avec une accessibilité optimale et un environnement qualitatif favorisant l’accueil du public.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Visibilité en rez-de-chaussée
  • Forte fréquentation
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 360 € /an 946,66 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Immeuble récent
  • RDC
  • 433 m²
  • 3/6/9
  • 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 119 075 € HT-HC/an 9 923 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une accessibilité directe et une grande visibilité tout en conservant un environnement de travail calme et sécurisé. L’espace se prête à des activités nécessitant un accès facilité ou une relation client régulière, avec une organisation intérieure adaptable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accès direct
  • Grande visibilité
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 320 € /an 1 443 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cloisonnement modulable
  • 1er étage
  • 1 161 m²
  • 3/6/9
  • 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé dans un immeuble indépendant de standing, cet espace de bureaux propose un environnement professionnel qualitatif avec des prestations techniques élevées. Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace et permettent une implantation efficace des équipes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond confortable
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 46 440 € /an 3 870 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 32 à 97 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux modernes
  • Immeuble indépendant
  • 2e étage
  • 1 161 m²
  • 3/6/9
  • 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux de cet étage offrent un cadre de travail moderne au sein d’un immeuble récent certifié. La configuration permet une grande modularité d’aménagement et s’adapte aussi bien à des équipes structurées qu’à des organisations évolutives. Le confort thermique et acoustique contribue à une productivité optimale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Accessible fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 46 440 € /an 3 870 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 32 à 97 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Plateau modulable
  • Immeuble récent certifié
  • 3e étage
  • 1 161 m²
  • 3/6/9
  • 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond confortable favorisant le bien-être au travail. L’aménagement flexible permet une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux sont conçus pour accueillir des environnements de travail modernes avec des équipements techniques performants et une circulation fluide.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Open space lumineux
  • Hauteur sous plafond confortable
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 46 440 € /an 3 870 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 32 à 97 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Local à vélos
  • Accessible fauteuils roulants
  • Aménagement flexible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 284 m² 3/6/9 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 78 100 € HT-HC/an 6 508 € HT-HC/mois Local commercial Construction achevée Maintenant
RDC 433 m² 3/6/9 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 119 075 € HT-HC/an 9 923 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 1 161 m² 3/6/9 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 1 161 m² 3/6/9 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 1 161 m² 3/6/9 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
284 m²
Durée
3/6/9
Loyer
275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 78 100 € HT-HC/an 6 508 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
433 m²
Durée
3/6/9
Loyer
275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 119 075 € HT-HC/an 9 923 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 161 m²
Durée
3/6/9
Loyer
275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 161 m²
Durée
3/6/9
Loyer
275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 161 m²
Durée
3/6/9
Loyer
275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 319 275 € HT-HC/an 26 606 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 284 m²
Durée 3/6/9
Loyer 275,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble moderne à forte fréquentation. Il convient à une large typologie d’activités commerciales ou de services, avec une accessibilité optimale et un environnement qualitatif favorisant l’accueil du public.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 360 € /an 946,66 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Visibilité en rez-de-chaussée
  • Immeuble récent
  • Forte fréquentation

RDC

Surface 433 m²
Durée 3/6/9
Loyer 275,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une accessibilité directe et une grande visibilité tout en conservant un environnement de travail calme et sécurisé. L’espace se prête à des activités nécessitant un accès facilité ou une relation client régulière, avec une organisation intérieure adaptable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 320 € /an 1 443 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct
  • Cloisonnement modulable
  • Grande visibilité

1er étage

Surface 1 161 m²
Durée 3/6/9
Loyer 275,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé dans un immeuble indépendant de standing, cet espace de bureaux propose un environnement professionnel qualitatif avec des prestations techniques élevées. Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace et permettent une implantation efficace des équipes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 46 440 € /an 3 870 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 32 à 97 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux modernes
  • Hauteur sous plafond confortable
  • Immeuble indépendant

2e étage

Surface 1 161 m²
Durée 3/6/9
Loyer 275,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux de cet étage offrent un cadre de travail moderne au sein d’un immeuble récent certifié. La configuration permet une grande modularité d’aménagement et s’adapte aussi bien à des équipes structurées qu’à des organisations évolutives. Le confort thermique et acoustique contribue à une productivité optimale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 46 440 € /an 3 870 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 32 à 97 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau modulable
  • Lumière naturelle
  • Immeuble récent certifié

3e étage

Surface 1 161 m²
Durée 3/6/9
Loyer 275,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond confortable favorisant le bien-être au travail. L’aménagement flexible permet une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux sont conçus pour accueillir des environnements de travail modernes avec des équipements techniques performants et une circulation fluide.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 46 440 € /an 3 870 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 32 à 97 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Open space lumineux
  • Aménagement flexible
  • Hauteur sous plafond confortable

Aperçu du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux et commerce à Ivry-sur-Seine, proposée par EVOLIS. Profitez d'un espace moderne avec une hauteur libre de 2,70 mètres, idéal pour stimuler la créativité et la productivité de vos équipes. Ce site clos et sécurisé garantit un environnement de travail serein. Certifié HQE Niveau Excellent et BREEAM Niveau Very Good, il répond aux normes environnementales les plus exigeantes. De plus, le label WiredScore Niveau Silver assure une connectivité optimale. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre alliant performance et durabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. ERP : ERP possible . Certification HQE Niveau Excellent . Certification BREEAM Niveau Very Good . Label WiredScore Niveau Silver . LabelE2C1 . Site clos et sécurisé . Jardin de 1 000 m² . Hauteur libre de 4 mètres dans le hall . Hospitality management . Salle de réunion partagée . 4 locaux vélos . Hauteur libre de 2,70 mètres . Cloisonnement flexible et ouvrant . Faux plancher technique Immeuble indépendant Surface RDC : 717 m² Situation/Transports : Bus Insurrection d'Août 1944 (323, 325) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Accès contrôlé
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2024
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
4 200 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 450 m²
Stationnement
64 places de stationnement couvert

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Consommation (énergie primaire) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39814216

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 1 161 Immédiate 275 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 161 Immédiate 275 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 161 Immédiate 275 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 433 Immédiate 275 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Commerce 284 Immédiate 275 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 4 200 m²
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