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77420 Champs-sur-Marne Bureau | 475–1 195 m² | À louer
Informations principales
- Proche RER A Noisy-Champs
- Future ligne 15 à proximité
- Cité universitaire dynamique
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée propose une configuration flexible combinant espaces cloisonnés et open space, permettant une adaptation à différents modes de travail. L’ensemble bénéficie d’un environnement fonctionnel et moderne avec climatisation réversible, câblage informatique performant et accès sécurisé par badge. Les sanitaires privatifs accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que les espaces techniques intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Ce lot constitue une solution particulièrement adaptée pour des activités tertiaires, de formation ou d’enseignement grâce à sa proximité immédiate des infrastructures universitaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 195 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 20 880 € /an 1 740 € /mois
-
Taxe foncière : 13,86 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 9 976 € /an 831,31 € /mois
- Convient pour 120 personnes
- 120 postes de travail
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
Ce second espace indépendant offre une organisation similaire avec une grande modularité permettant d’accueillir des équipes dans un cadre professionnel moderne. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel incluant zones ouvertes et bureaux individualisés, parfaitement adapté à des activités de services, de formation ou de recherche. Les prestations techniques sont de qualité avec climatisation réversible, réseau informatique complet et accès sécurisé. L’environnement global favorise un cadre de travail efficace et confortable pour les collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 195 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 13 775 € /an 1 148 € /mois
-
Taxe foncière : 13,86 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 6 581 € /an 548,43 € /mois
- Convient pour 120 personnes
- 120 postes de travail
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau 201 à 203 | 720 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 108 000 € HT-HC/an 9 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau 204 à 207 | 475 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 71 250 € HT-HC/an 5 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 201 à 203
| Surface |
| 720 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 108 000 € HT-HC/an 9 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 204 à 207
| Surface |
| 475 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 71 250 € HT-HC/an 5 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 201 à 203
| Surface | 720 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée propose une configuration flexible combinant espaces cloisonnés et open space, permettant une adaptation à différents modes de travail. L’ensemble bénéficie d’un environnement fonctionnel et moderne avec climatisation réversible, câblage informatique performant et accès sécurisé par badge. Les sanitaires privatifs accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que les espaces techniques intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Ce lot constitue une solution particulièrement adaptée pour des activités tertiaires, de formation ou d’enseignement grâce à sa proximité immédiate des infrastructures universitaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 20 880 € /an 1 740 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,86 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 9 976 € /an 831,31 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 120 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 120 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 195 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau 204 à 207
| Surface | 475 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce second espace indépendant offre une organisation similaire avec une grande modularité permettant d’accueillir des équipes dans un cadre professionnel moderne. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel incluant zones ouvertes et bureaux individualisés, parfaitement adapté à des activités de services, de formation ou de recherche. Les prestations techniques sont de qualité avec climatisation réversible, réseau informatique complet et accès sécurisé. L’environnement global favorise un cadre de travail efficace et confortable pour les collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 13 775 € /an 1 148 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,86 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 6 581 € /an 548,43 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 120 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 120 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 195 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Situés au sein de la Cité Universitaire Descartes, à quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, EVOLIS vous propose 1 195 m² de bureaux ERP, divisibles à partir de 475 m², intégrant un amphithéâtre de 120 places. Une opportunité idéale pour un établissement d'enseignement ou un centre de formation. Disponibilité immédiate . Accès PMR . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Open space . Local technique . Faux plafonds . Sol PVC . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Amphithéâtre de 120 places . Sanitaires privatifs PMR . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1195 m² Situation/Transports : Bus Einstein - Galilée (213, 312) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025) RER Noisy-Champs (A) Autoroute A4, N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : à la charge du preneur Taxe Foncière 2024 hall 21 : 15 740,15 euros HT/an Taxe foncière 2024 hall 19 : 13 855,11 euros
Informations sur l’immeuble
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EVOLIS ILE DE FRANCE EST
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