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Informations principales

  • Programme certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
  • Prestations modernes avec fibre optique et contrôle d’accès
  • Accès rapide à l’autoroute A4
  • Terrasses, balcons et jardin accessibles aux occupants
  • Proximité immédiate du RER A et du futur Grand Paris Express
  • Implantation au sein du pôle économique et universitaire de la Cité Descartes

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau 0-1
  • 155 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 35 650 € HT-HC/an 2 971 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 155 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité adaptée aux structures recherchant des bureaux modernes et facilement accessibles. Les locaux bénéficient d’un environnement technique performant et d’une grande souplesse d’aménagement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Espaces modulables
  • Charges locatives :
    531,95 € /m²/an 44,33 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 155 m² en rez-de-chaussée
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025
  • 1er étage, bureau 1-A
  • 198 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 45 540 € HT-HC/an 3 795 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 198 m² développe un cadre de travail moderne et confortable dans un environnement tertiaire récent. La configuration ouverte des espaces permet de s’adapter à différents modes d’organisation et d’exploitation.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Aménagement en espace ouvert
  • Charges locatives :
    416,43 € /m²/an 34,70 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateau de 198 m²
  • Prestations techniques de qualité
  • 2e étage, bureau 2-1
  • 325 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 74 750 € HT-HC/an 6 229 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de 325 m² s’intègre dans un ensemble tertiaire moderne conçu pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs. L’aménagement en espace ouvert facilite la collaboration tout en offrant une grande souplesse d’organisation des postes de travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Système de sécurité
  • Surface de 325 m²
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025
  • Charges locatives :
    253,70 € /m²/an 21,14 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Aménagement en open space
  • 2e étage, bureau 2-2
  • 361 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 030 € HT-HC/an 6 919 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 361 m² offre un cadre de travail qualitatif au sein d’un immeuble de dernière génération. Les bureaux profitent d’un aménagement flexible en espace ouvert et de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs au quotidien. Les équipements permettent une exploitation immédiate et performante des locaux.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Configuration flexible en open space
  • Charges locatives :
    228,40 € /m²/an 19,03 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateau de 361 m²
  • Prestations techniques modernes
  • 2e étage, bureau 2-3
  • 398 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 540 € HT-HC/an 7 628 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux de 397 m² propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un programme récent. Aménagé en espace ouvert, il bénéficie d’équipements techniques performants incluant un faux plancher technique, une ventilation double flux et un chauffage raccordé au réseau urbain. Sa configuration flexible permet une organisation optimisée des espaces de travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Aménagement en open space
  • Charges locatives :
    207,17 € /m²/an 17,26 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 397 m²
  • Faux plancher technique et ventilation double flux
  • 2e étage, bureau 2-4
  • 229 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 52 670 € HT-HC/an 4 389 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 229 m² constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier de bureaux modernes dans un cadre de qualité. Les prestations techniques et l’aménagement flexible permettent une installation rapide et adaptée à différents modes d’organisation.

  • Charges locatives :
    360,06 € /m²/an 30,00 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateau de 229 m²
  • Équipements techniques performants
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Espace ouvert modulable
  • 2e étage, bureau 2-A
  • 159 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 36 570 € HT-HC/an 3 047 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 159 m² offre une solution compacte et efficace pour une PME ou une antenne régionale. Son aménagement permet une appropriation rapide des locaux tout en bénéficiant des prestations globales de l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Configuration flexible
  • Charges locatives :
    35,02 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 5 569 € /an 464,04 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 159 m²
  • Prestations techniques modernes
  • 2e étage, bureau 2-B
  • 193 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 390 € HT-HC/an 3 699 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de 193 m² propose un espace de travail efficace et immédiatement identifiable pour une implantation tertiaire. Les locaux bénéficient d’un haut niveau de prestations garantissant confort et fonctionnalité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Locaux aménagés en open space
  • Charges locatives :
    427,22 € /m²/an 35,60 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 529 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 193 m²
  • Confort thermique performant
  • 2e étage, bureau 2-C
  • 336 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 77 280 € HT-HC/an 6 440 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 336 m² propose des espaces de travail lumineux et facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise. Les prestations techniques intégrées assurent un haut niveau de confort et de performance tout en permettant une grande flexibilité d’occupation.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Espaces ouverts facilement modulables
  • Charges locatives :
    245,40 € /m²/an 20,45 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 529 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 336 m²
  • Faux plafonds et local technique
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau 0-1 155 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 35 650 € HT-HC/an 2 971 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 1-A 198 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 45 540 € HT-HC/an 3 795 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2-1 325 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 74 750 € HT-HC/an 6 229 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2-2 361 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 030 € HT-HC/an 6 919 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2-3 398 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 540 € HT-HC/an 7 628 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2-4 229 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 52 670 € HT-HC/an 4 389 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2-A 159 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 36 570 € HT-HC/an 3 047 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2-B 193 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 390 € HT-HC/an 3 699 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2-C 336 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 77 280 € HT-HC/an 6 440 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau 0-1

Surface
155 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 35 650 € HT-HC/an 2 971 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 1-A

Surface
198 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 45 540 € HT-HC/an 3 795 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2-1

Surface
325 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 74 750 € HT-HC/an 6 229 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2-2

Surface
361 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 030 € HT-HC/an 6 919 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2-3

Surface
398 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 540 € HT-HC/an 7 628 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2-4

Surface
229 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 52 670 € HT-HC/an 4 389 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2-A

Surface
159 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 36 570 € HT-HC/an 3 047 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2-B

Surface
193 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 390 € HT-HC/an 3 699 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2-C

Surface
336 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 77 280 € HT-HC/an 6 440 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 0-1

Surface 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 155 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité adaptée aux structures recherchant des bureaux modernes et facilement accessibles. Les locaux bénéficient d’un environnement technique performant et d’une grande souplesse d’aménagement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    531,95 € /m²/an 44,33 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 155 m² en rez-de-chaussée
  • Espaces modulables
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025

1er étage, bureau 1-A

Surface 198 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 198 m² développe un cadre de travail moderne et confortable dans un environnement tertiaire récent. La configuration ouverte des espaces permet de s’adapter à différents modes d’organisation et d’exploitation.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    416,43 € /m²/an 34,70 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plateau de 198 m²
  • Aménagement en espace ouvert
  • Prestations techniques de qualité

2e étage, bureau 2-1

Surface 325 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de 325 m² s’intègre dans un ensemble tertiaire moderne conçu pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs. L’aménagement en espace ouvert facilite la collaboration tout en offrant une grande souplesse d’organisation des postes de travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    253,70 € /m²/an 21,14 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 325 m²
  • Aménagement en open space
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025

2e étage, bureau 2-2

Surface 361 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 361 m² offre un cadre de travail qualitatif au sein d’un immeuble de dernière génération. Les bureaux profitent d’un aménagement flexible en espace ouvert et de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs au quotidien. Les équipements permettent une exploitation immédiate et performante des locaux.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    228,40 € /m²/an 19,03 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plateau de 361 m²
  • Configuration flexible en open space
  • Prestations techniques modernes

2e étage, bureau 2-3

Surface 398 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux de 397 m² propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un programme récent. Aménagé en espace ouvert, il bénéficie d’équipements techniques performants incluant un faux plancher technique, une ventilation double flux et un chauffage raccordé au réseau urbain. Sa configuration flexible permet une organisation optimisée des espaces de travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    207,17 € /m²/an 17,26 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 397 m²
  • Aménagement en open space
  • Faux plancher technique et ventilation double flux

2e étage, bureau 2-4

Surface 229 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 229 m² constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier de bureaux modernes dans un cadre de qualité. Les prestations techniques et l’aménagement flexible permettent une installation rapide et adaptée à différents modes d’organisation.

  • Charges locatives :
    360,06 € /m²/an 30,00 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plateau de 229 m²
  • Espace ouvert modulable
  • Équipements techniques performants

2e étage, bureau 2-A

Surface 159 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 159 m² offre une solution compacte et efficace pour une PME ou une antenne régionale. Son aménagement permet une appropriation rapide des locaux tout en bénéficiant des prestations globales de l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,02 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 5 569 € /an 464,04 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 500 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 159 m²
  • Configuration flexible
  • Prestations techniques modernes

2e étage, bureau 2-B

Surface 193 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de 193 m² propose un espace de travail efficace et immédiatement identifiable pour une implantation tertiaire. Les locaux bénéficient d’un haut niveau de prestations garantissant confort et fonctionnalité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    427,22 € /m²/an 35,60 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 529 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 193 m²
  • Locaux aménagés en open space
  • Confort thermique performant

2e étage, bureau 2-C

Surface 336 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 336 m² propose des espaces de travail lumineux et facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise. Les prestations techniques intégrées assurent un haut niveau de confort et de performance tout en permettant une grande flexibilité d’occupation.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    245,40 € /m²/an 20,45 € /m²/mois 82 453 € /an 6 871 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 529 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 336 m²
  • Espaces ouverts facilement modulables
  • Faux plafonds et local technique

Aperçu du bien

Le programme CANOPEE est un ensemble tertiaire de nouvelle génération conçu autour de critères élevés de performance environnementale et de qualité de vie au travail. Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, il propose des prestations modernes incluant un hall d’entrée qualitatif, un contrôle d’accès sécurisé, la fibre optique ainsi que de nombreux espaces extérieurs accessibles tels que terrasses, balcons et jardin. Les plateaux bénéficient également d’équipements techniques performants favorisant le confort des occupants et l’efficacité énergétique du bâtiment. La localisation bénéficie d’une accessibilité particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate du pôle multimodal de Noisy-Champs. Les utilisateurs profitent d’une connexion directe au RER A, de l’arrivée des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute A4. L’environnement, à proximité de la Cité Descartes, s’inscrit dans un secteur dynamique mêlant enseignement supérieur, innovation et activités tertiaires.

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Atrium
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Toilettes dans les parties communes
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Faux plafond
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Système de plancher surélevé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38699216

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77420 Champs-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2-3 Bureaux 397,8 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-3
2 2-2 Bureaux 361,3 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-2
2 2-C Bureaux 336,1 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-C
2 2-1 Bureaux 325 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-1
2 2-4 Bureaux 229,6 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-4
2 2-B Bureaux 193,2 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-B
2 2-A Bureaux 159,1 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-A
1 1-A Bureaux 198,7 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1-A
RDC 0-1 Bureaux 155 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-1
Parkings - octobre 2025 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 355,8 m²
54 en sous-sol
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