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Informations principales

  • Environnement tertiaire recherché
  • Bonne accessibilité TCL
  • Bâtiment moderne avec jardin

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  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC
  • 233 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 33 785 € HT-HC/an 2 815 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 19/07/2026

Cet espace en excellent état propose un cadre de travail confortable et adaptable pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un bâtiment moderne. La configuration en open space permet de moduler facilement l’organisation interne selon les usages. La climatisation réversible et les aménagements récents renforcent le confort général, tandis que l’accès pratique par ascenseur simplifie les déplacements au sein de l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Lumineux
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 10 485 € /an 873,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 495 € /an 291,25 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Open space
  • Parkings disponibles (à définir)
  • 1er étage
  • 225 m²
  • 3/6/9
  • 143,07 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 683 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace rénové offre un environnement de travail moderne et lumineux, bénéficiant d’un aménagement en open space qui peut accueillir différentes organisations professionnelles. Situé à un étage facilement accessible, il profite du confort d’un immeuble récent équipé d’une climatisation réversible et de prestations adaptées aux besoins quotidiens des entreprises. Les circulations communes et les accès ont été conçus pour assurer une utilisation agréable et fonctionnelle pour les équipes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 10 125 € /an 843,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 375 € /an 281,25 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
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  • 10 parkings privatifs
  • Open space
  • 2e étage
  • 222 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 682 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 19/07/2026

Cet espace en très bon état se présente comme une solution fonctionnelle et moderne pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel agréable. L’organisation en open space permet d’optimiser l’usage des volumes tout en offrant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation réversible, la luminosité naturelle et la qualité générale des parties communes contribuent au confort quotidien des utilisateurs. L’accès se fait facilement grâce à l’ascenseur et aux circulations adaptées.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
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  • Charges locatives :
    47,23 € /m²/an 3,94 € /m²/mois 10 485 € /an 873,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,74 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 3 495 € /an 291,25 € /mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 233 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 33 785 € HT-HC/an 2 815 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 19/07/2026
1er étage 225 m² 3/6/9 143,07 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 683 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 222 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 682 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 19/07/2026

RDC

Surface
233 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 33 785 € HT-HC/an 2 815 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
19/07/2026

1er étage

Surface
225 m²
Durée
3/6/9
Loyer
143,07 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 683 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
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Maintenant

2e étage

Surface
222 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 682 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
19/07/2026

RDC

Surface 233 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 19/07/2026

Cet espace en excellent état propose un cadre de travail confortable et adaptable pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un bâtiment moderne. La configuration en open space permet de moduler facilement l’organisation interne selon les usages. La climatisation réversible et les aménagements récents renforcent le confort général, tandis que l’accès pratique par ascenseur simplifie les déplacements au sein de l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 10 485 € /an 873,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 495 € /an 291,25 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Open space
  • Lumineux
  • Parkings disponibles (à définir)

1er étage

Surface 225 m²
Durée 3/6/9
Loyer 143,07 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace rénové offre un environnement de travail moderne et lumineux, bénéficiant d’un aménagement en open space qui peut accueillir différentes organisations professionnelles. Situé à un étage facilement accessible, il profite du confort d’un immeuble récent équipé d’une climatisation réversible et de prestations adaptées aux besoins quotidiens des entreprises. Les circulations communes et les accès ont été conçus pour assurer une utilisation agréable et fonctionnelle pour les équipes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 10 125 € /an 843,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 375 € /an 281,25 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • 10 parkings privatifs
  • Bureaux rénovés
  • Open space

2e étage

Surface 222 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 19/07/2026

Cet espace en très bon état se présente comme une solution fonctionnelle et moderne pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel agréable. L’organisation en open space permet d’optimiser l’usage des volumes tout en offrant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation réversible, la luminosité naturelle et la qualité générale des parties communes contribuent au confort quotidien des utilisateurs. L’accès se fait facilement grâce à l’ascenseur et aux circulations adaptées.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    47,23 € /m²/an 3,94 € /m²/mois 10 485 € /an 873,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,74 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 3 495 € /an 291,25 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace lumineux
  • Open space
  • Parkings disponibles (à définir)

Aperçu du bien

L’immeuble s’inscrit au cœur du parc tertiaire TECHLID, dans un environnement calme et particulièrement recherché par les entreprises souhaitant allier accessibilité et qualité de cadre de travail. Composé de deux bâtiments modernes articulés autour d’un jardin paysager, l’ensemble architectural favorise une atmosphère sereine et professionnelle. Les espaces communs ont été pensés pour offrir un accueil soigné, tandis que les circulations verticales et les accès extérieurs facilitent les déplacements au quotidien. Le site bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité des lignes de bus principales et de l’axe menant rapidement au centre de Lyon. Les commerces, services et infrastructures situés à quelques minutes renforcent l’attractivité du lieu. L’immeuble propose par ailleurs des prestations soignées telles qu’un ascenseur, un hall accueillant et une conception d’ensemble orientée vers le confort des occupants.

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37003027

  • Date de mise sur le marché: 16/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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