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Description

RARE. Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf. Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité. Une organisation fonctionnelle et équilibrée. Bâtiment indépendant . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Jardin privatif . Plinthes périphériques . Prises RJ45 Surface RDC : 115 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 115 m²
  • Bureau
  • 397 499 € (3 458,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 115 m²
  • Bureau
  • 397 499 € (3 458,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 115 m² Bureau 397 499 € (3 458,89 €/m²) -
- 115 m² Bureau 397 499 € (3 458,89 €/m²) -

-

Surface du lot
115 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
397 499 € (3 458,89 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
115 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
397 499 € (3 458,89 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot 115 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 397 499 € (3 458,89 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 115 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 397 499 € (3 458,89 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 795 000 €
Surface du lot 115 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 230 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 41395471

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33150 Cenon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 115 Septembre 2026 129,91 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 456,52 m² HD 5 % HT du prix de vente Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 115 Septembre 2026 129,91 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 456,52 m² HD 5 % HT du prix de vente Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 230 m²
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